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京新政對市場影響逐步顯現(xiàn) 未來三個月或?qū)⑾莸凸?/h1>
自北京“國五條”細(xì)則正式執(zhí)行兩周以來,政策對市場的影響力逐步顯現(xiàn),二手房市場方面迅速轉(zhuǎn)冷。 據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,4月1日至7日的一周內(nèi),北京二手房市場成交量環(huán)比上周下降幅度超80%。
根據(jù)北京市住建委此前發(fā)出的通知,2013年3月31日零時至4月7日24時,北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)進行升級調(diào)整,其間暫停購房資格申請、審核及網(wǎng)上簽約。
過低成交狀態(tài)的現(xiàn)象表明,購房者觀望情緒較重,即使有明確購房需求的客戶也會暫時觀望。由此導(dǎo)致房產(chǎn)中介市場清淡,客戶量銳減,一些小中介則已關(guān)門歇業(yè)。
有專家分析說,未來市場趨冷是必然趨勢。2013年上半年的成交量幾乎全部在3月份提前透支,如今政策落地后,不論是二手房還是新建住宅市場,都很快陷入了明顯的觀望,成交量或?qū)⒊霈F(xiàn)至少3個月的冷清。預(yù)計4月份北京存量房市場交易量將大幅銳減,未來三個月內(nèi)交易量可能陷入低谷。
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