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中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告：今年調(diào)控難度增大
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昨日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同舉辦的房地產(chǎn)藍(lán)皮書《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.11（2014）》發(fā)布會(huì)在北京舉行。藍(lán)皮書指出，2013年房地產(chǎn)政策及調(diào)控方向發(fā)生較大改變。同時(shí)指出，經(jīng)歷近幾年特別是2013年房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾進(jìn)一步累積，2014年調(diào)控難度進(jìn)一步增大。
藍(lán)皮書指出，2013年，延續(xù)十年的國(guó)家以高頻率出臺(tái)房地產(chǎn)政策及從國(guó)家層面對(duì)房地產(chǎn)不斷深化的宏觀調(diào)控發(fā)生了一定改變。除2月份出臺(tái)的“國(guó)五條”及相關(guān)細(xì)則外，其他時(shí)間均未從國(guó)家層面出臺(tái)更加嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策。房地產(chǎn)調(diào)控思路、方向出現(xiàn)了新變化，國(guó)家層面更關(guān)注房地產(chǎn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制及“?；尽保煌鞘懈鶕?jù)自身特點(diǎn)出臺(tái)或緊或松的微調(diào)政策。
藍(lán)皮書指出，經(jīng)歷近幾年特別是2013年房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾進(jìn)一步累積，2014年調(diào)控難度進(jìn)一步增大。隨著黨的十八大后一系列經(jīng)濟(jì)制度深度改革的推進(jìn)，有可能迎來(lái)居住城鎮(zhèn)化高潮，預(yù)期房地產(chǎn)調(diào)控方向也將圍繞居住城鎮(zhèn)化這一主題展開。
首先是房地產(chǎn)領(lǐng)域稅費(fèi)優(yōu)化改革有望推進(jìn)，在重慶、上海等城市房產(chǎn)稅試點(diǎn)基礎(chǔ)上，以包括普通存量住房為征稅對(duì)象的過(guò)量住房持有稅有望在重點(diǎn)城市開征；其次是特大城市特別是超大城市限購(gòu)限貸政策將延續(xù)；三是城市土地供應(yīng)制度可能有較大調(diào)整；四是保障性住房供應(yīng)有望多元化、常態(tài)化。- 12015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練（12.29）
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