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海南不出臺(tái)新政細(xì)則 有助于樓市平穩(wěn)發(fā)展
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截至昨日下午16時(shí)30分，海口市政府服務(wù)中心共受理二手房過(guò)戶手續(xù)114宗，相比前日的136宗有所減少，而在3月29日，僅一上午就受理了163宗。昨日下午，依然有不少市民前往海口市政府服務(wù)中心辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，但過(guò)戶數(shù)量相比前幾日已有所減少。當(dāng)?shù)弥Ｄ蠜Q定不出臺(tái)“國(guó)五條”地方細(xì)則時(shí)，很多辦理業(yè)務(wù)的市民都松了一口氣。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，海南不出臺(tái)“國(guó)五條”相關(guān)的地方細(xì)則，有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展，房?jī)r(jià)在近期內(nèi)大幅波動(dòng)的可能性很小。現(xiàn)階段的海南樓市可以用有價(jià)無(wú)市來(lái)形容，整個(gè)市場(chǎng)顯得較為疲軟，一旦調(diào)控力度持續(xù)增強(qiáng)，將不利于市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。
目前海南樓市的漲價(jià)空間有限，基本上在2010年時(shí)已被提前透支，海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)與內(nèi)地有所區(qū)別，今年內(nèi)海南的房?jī)r(jià)不可能大幅上漲，地段較好、品質(zhì)較佳的樓盤價(jià)格可能會(huì)階段性小幅上揚(yáng)，而地段不太理想、品質(zhì)較差的樓盤價(jià)格有小幅下降的可能，總體來(lái)說(shuō)趨于穩(wěn)定。
二手房市場(chǎng)交易量會(huì)在政策明朗后有所回落，市場(chǎng)回歸到3月份之前的業(yè)態(tài)，一些二手房業(yè)主有可能會(huì)提高手中房子的價(jià)格，購(gòu)房者則會(huì)持幣觀望，等待下一步的政策走向。海南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，此前的房地產(chǎn)政策對(duì)海南樓市的調(diào)控效果較好，出臺(tái)新的調(diào)控政策對(duì)海南樓市的意義不大。
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