年底杭州二手房?jī)r(jià)上漲日漸明顯

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上周，杭州主城區(qū)二手房共簽約549套，環(huán)比前周531套，小幅增加18套，日均簽約78套。在今年春節(jié)前，杭州二手房市場(chǎng)的成交熱度減弱緩慢，剛性需求以及部分改善型自住需求將趕在春節(jié)前成交的意愿較高。

不僅成交量不跌反漲，二手房成交價(jià)格也有所增加。本周杭州二手房成交均價(jià)約為21089元/平方米，環(huán)比前一周20641元/平方米上升1.19%。

年關(guān)漸近，不少購(gòu)房者擔(dān)心在年后會(huì)形成小陽(yáng)春，而造成價(jià)量的快速回暖。而在年前，由于銀行的資金較為寬裕，房東出售愿望比較強(qiáng)，更容易達(dá)成一致，不失為交易的好時(shí)機(jī)。

從各城區(qū)的二手房成交量來(lái)看，西湖區(qū)再度登上成交區(qū)域第一的寶座。另外像濱江、之江這些區(qū)域，成交占比的上升也較為明顯。受到地鐵，之江大橋的通車(chē)，這些新興區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，建筑年代新，交通條件也逐步便利，成為剛需客戶(hù)的選擇。在二手房成交單價(jià)排名里，西湖區(qū)的學(xué)區(qū)房占據(jù)排名的前列，距離去年實(shí)施的擇校新政已經(jīng)近一年，購(gòu)房者對(duì)于學(xué)區(qū)房的追捧絲毫沒(méi)有減退。

進(jìn)入年底，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期日漸明顯，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，也證實(shí)了價(jià)格上漲的現(xiàn)狀，而對(duì)于眾多購(gòu)房者買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理，購(gòu)房需求旺盛；另外，新房推盤(pán)量相對(duì)不足，而二手房源經(jīng)歷一年多的剛性需求消化后，年底房源顯得緊張，特別是學(xué)區(qū)房，更是一房難求。在較為嚴(yán)峻的供需形勢(shì)之下，出現(xiàn)二手房的價(jià)格回升，交易量不減。

發(fā)布：2007-04-11 14:41 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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