武漢部分二手房坐地起價買家反應(yīng)平淡觀望濃

地鐵2號線開通以來，沿線二手房房東紛紛提價。地鐵開通后的一周里，武漢一部分二手房“坐地起價”，但買方反應(yīng)平淡，加劇了二手房市場“有價無市”的局面。

地鐵積玉橋站連接漢口和武昌，2號線開通后附近一些樓盤的房東預(yù)期發(fā)生變化。漲幅最大的要數(shù)地鐵重點(diǎn)站魯巷商圈的樓盤，“米蘭印象”小區(qū)100平方米的房源，以前售價100萬元，房東在地鐵通了后提價到120萬元，且拒絕議價。

對于地鐵沿線房東坐地起價的行為，21世紀(jì)不動產(chǎn)研究總監(jiān)黃蕾調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這在2號線兩頭的常青和光谷片區(qū)表現(xiàn)得尤為明顯。常青片區(qū)8000元/平方米左右的均價，相對于二環(huán)內(nèi)上萬元的房價不算高，部分房東在地鐵開通后期望值提高。光谷片區(qū)一些房東提價，則試探性更多。

今年新房市場風(fēng)生水起，二手房成交量卻平平，在黃蕾看來，主因是中心城區(qū)二手房價格逼近新房，造成“有價無市”局面。地鐵開通后，買方的購買價格期望值并沒有同步提升，因此地鐵開通很難大幅提升沿線二手房交易量。

對于提價，購房者并不買賬。楊家灣-虎泉片區(qū)二手房交易一直比較活躍，在地鐵利好下，交易量卻沒有明顯上升。中聯(lián)地產(chǎn)店長左喬說，買家確實(shí)多，但面對房價漲幅大的房源，購房者問的多買的少，觀望濃。

發(fā)布：2007-04-11 14:43 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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