2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》模擬題（1）

    1、土地劃撥的范圍是（ 　）。
    A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
    B．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
    C．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
    D．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地
    E．高新技術(shù)企業(yè)用地
   
    2、在計(jì)算成套房屋使用面積時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入套內(nèi)房屋使用面積，但內(nèi)墻面裝飾厚度不用計(jì)入套內(nèi)房屋使用面積。（ ?。?br />    A．對(duì)
    B．錯(cuò)
   
    3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備的職業(yè)技術(shù)能力有（ ?。?。
    A．具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，以及豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)
    B．能夠熟練掌握和運(yùn)用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定
    C．熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實(shí)務(wù)操作的技術(shù)和技能
    D．能夠指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種業(yè)務(wù)
    E．具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和一定資歷，熟悉市場(chǎng)行情變化
   
    4、下列建設(shè)用地政府可依法批準(zhǔn)劃撥土地使用權(quán)的是（ 　）。
    A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地
    B．國(guó)家軍事用地
    C．城市基礎(chǔ)建設(shè)用地
    D．國(guó)家重點(diǎn)扶持能源、交通等項(xiàng)目用地
    E．法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地
   
    5、房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ǎ??。?。
    A．貨幣補(bǔ)償
    B．房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償
    C．土地補(bǔ)償
    D．異地補(bǔ)償
   
    6、工程（ ?。┑目刂?，實(shí)際上是指監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商，按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)形成質(zhì)量的諸因素進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異提出調(diào)整、糾正措施的監(jiān)督管理過(guò)程。
    A．整體
    B．技術(shù)
    C．進(jìn)度
    D．質(zhì)量
   
    7、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式有（ ?。?。
    A．公安介入
    B．行政裁決
    C．檢察介入
    D．繼發(fā)起訴
    E．強(qiáng)制拆遷
   
    8、商品房可以分割出售，并進(jìn)行房屋權(quán)屬登記。（ 　）
    A．對(duì)
    B．錯(cuò)
   
    9、保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的真實(shí)可靠的基礎(chǔ)是（ 　）。
    A．誠(chéng)實(shí)信用
    B．信息可靠
    C．客觀公正
    D．懲戒機(jī)制
   
    10、保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)協(xié)調(diào)進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)是（ ?。?。
    A．土地利用總體規(guī)劃
    B．城市規(guī)劃
    C．土地開(kāi)發(fā)
    D．經(jīng)濟(jì)體制

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