房產(chǎn)中介軟件房產(chǎn)中介管理軟件教你如何利用網(wǎng)絡(luò)去開(kāi)發(fā)客戶

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

       隨著房產(chǎn)熱愈演愈烈，房產(chǎn)中介公司之間的競(jìng)爭(zhēng)也是越來(lái)越激烈，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人想要開(kāi)展業(yè)務(wù)，開(kāi)發(fā)客戶是至關(guān)重要的一步，現(xiàn)在是信息化的時(shí)代，利用網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)客戶是很重要的一個(gè)渠道，那么如何利用網(wǎng)絡(luò)去開(kāi)發(fā)客戶呢？下面跟著房產(chǎn)中介管理軟件房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！
　　
　　1、網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)的渠道：
　　
　　a、各大房產(chǎn)門戶網(wǎng)站【推薦使用房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源采集，一鍵采集近20個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站上的個(gè)人房源，提高工作效率】；
　　
　　b、小區(qū)業(yè)主論壇；
　　
　　c、建立自己的博客，在自己的博客中可任意添加精品房源在網(wǎng)絡(luò)里進(jìn)行推廣、宣傳來(lái)吸引有需求的客戶。
　　
　　2、網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)的目標(biāo)客戶：
　　
　　a、工作繁忙的高端客戶；
　　
　　b、習(xí)慣使用網(wǎng)絡(luò)的客戶；
　　
　　c、回避面對(duì)面交流壓力的客戶；
　　
　　d、追求效率的客戶。
　　
　　3、網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)的技巧：
　　
　　a、針對(duì)優(yōu)質(zhì)房源，集中區(qū)域發(fā)貼，增加網(wǎng)站版面的占有量，最好制作一定的模版，這樣發(fā)帖不僅簡(jiǎn)單，而且快捷，發(fā)貼時(shí)間最好選擇在上午10:00-11:00下午2:00-3:00；
　　
　　b、發(fā)帖的備注要進(jìn)行鏈接，鏈接的兩套房子要具有可比性，如一套房子的樓層好，但是價(jià)格高，另一套房子樓層相對(duì)差點(diǎn)，但是價(jià)格相對(duì)便宜點(diǎn)，這樣客戶看了之后會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有個(gè)合理的判斷；
　　
　　c、在個(gè)人區(qū)發(fā)帖，內(nèi)容要白話少點(diǎn)行話，增加接電話的機(jī)會(huì)；
　　
　　d、房源介紹要詳細(xì)和精確（主要指裝修、家具家電、面積及小區(qū)周邊環(huán)境配套設(shè)施交通等），但樓層要故意模糊，因?yàn)樘_往往使你損失一定的客戶；
　　
　　e、寫(xiě)關(guān)鍵詞也很重要，因此寫(xiě)關(guān)鍵詞時(shí)要盡量增大被搜索到的可能性，寫(xiě)可以擴(kuò)大一切客戶搜索的關(guān)鍵詞。
　　
　　4、如何把握網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)來(lái)的客戶：
　　
　　a.介紹的房子一定要是自己親自去看過(guò)的，要對(duì)介紹房子的配套設(shè)施有足夠的了解，這樣介紹起來(lái)才更加自信，這樣才能感染客戶。例如：周邊的環(huán)境、銀行、醫(yī)院、公園、餐飲、娛樂(lè)、交通；以及房屋內(nèi)的設(shè)施：家具、家電是否全齊，業(yè)主可以配置的物品有哪些等；
　　
　　b.要了解介紹房子產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)支付，代理費(fèi)是必須要提前講清楚的，如果我們能控制業(yè)主可讓業(yè)主出代理費(fèi)這樣相信帶客戶看房時(shí)的成交機(jī)會(huì)更大。也可保留余地，在業(yè)主降價(jià)的同時(shí)代理費(fèi)各出一半等。
　　
　　房產(chǎn)中介軟件房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提示：
　　
　　根據(jù)調(diào)查顯示，其中90%的客戶來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，并且能保持客戶量的主要因素是每天保證最少發(fā)帖量不低于一百條，這也就是業(yè)績(jī)的來(lái)源地。網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)的效果具有滯后性，相信只要你有恒心，堅(jiān)持不懈的做下去，并找到適合自己的方法，你的資源就會(huì)源源不斷，那你的業(yè)績(jī)也一定會(huì)節(jié)節(jié)高升！