房地產(chǎn)行業(yè)
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2015房估理論與方法要點：建筑物折舊的含義和原因
（一）建筑物折舊的含義
估價上和會計上雖然都使用“折舊”這個詞，并且意義上有某種相似之處，但因兩者的內(nèi)涵不同而有本質(zhì)區(qū)別。估價上的建筑物折舊是指各種原因造成的建筑物價值的實際減損，其金額為建筑物在估價時點的市場價值與在估價時點的重新購建價格之差，即：
建筑物折舊=建筑物重新購建價格一建筑物市場價值
?。ǘ┙ㄖ镎叟f的原因
根據(jù)引起折舊的原因，建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和外部折舊。
責(zé)任編輯：亮亮
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