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房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:權(quán)益投資比率
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權(quán)益投資比例指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占初始資本投資總額的比例。權(quán)益投資比率低,意味著投資者使用了高的財(cái)務(wù)杠桿,使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬相應(yīng)增加,權(quán)益投資收益率提高。通常情況下,當(dāng)長期抵押貸款利率較低、資金可獲得性較好時(shí),風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng)的投資者喜歡選用較低的權(quán)益投資比率。但金融機(jī)構(gòu)出于控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的考慮,通常要求投資者權(quán)益投資的比率不得低于某一要求的比率。
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