2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：城市規(guī)劃的作用

　　第二節(jié) 城市規(guī)劃概述

　　一、城市規(guī)劃的作用和任務

　　（一）城市規(guī)劃的含義 掌握

　　為了保證一個城市正常運轉，主要應該解決四方面的大事：居住、工作、休息、交通。城市規(guī)劃就是應該對這些事情做出統(tǒng)籌安排。4個小點

　　1、城市性質、規(guī)模、發(fā)展布局；

　　2、合理利用土地；

　　3、協(xié)調空間布局；

　　4、建設的具體部署和安排。

　?。ǘ┏鞘幸?guī)劃的作用 了解

　　（三）城市規(guī)劃的任務 了解

　　二、城市規(guī)劃體系

　?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃法律體系 了解

　　2008年1月1日起施行，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

　　（二）城市規(guī)劃行政體系 熟悉

　　1、編制：分兩個階段——總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。大、中城市編制分區(qū)規(guī)劃。

　　2、審批：⑴由國務院審批：直轄市；省、自治區(qū)首府城市；國務院指定城市；3個

　　⑵其他城市、鎮(zhèn)：報上一級人民政府審批。

　?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃運作體系 熟悉

　　1、規(guī)劃編制：⑴戰(zhàn)略性——城市總體規(guī)劃；實施控制性——城市詳細規(guī)劃；

　?、瞥鞘性敿氁?guī)劃分為：控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃

　　2、城市規(guī)劃實施控制：⑴辦理建設用地規(guī)劃許可證；

　?、仆恋厥褂脵喑鲎尩模阂?guī)劃條件要寫入出讓合同中；沒有規(guī)劃條件的不得出讓；

　?、且?guī)劃主管部門不得擅自改變規(guī)劃條件，否則出讓合同無效。

　　三、城市規(guī)劃管理系統(tǒng) 了解

　　1、決策系統(tǒng)——城市規(guī)劃的編制和審批；

　　2、執(zhí)行系統(tǒng)——實施（建筑工程、市政管線、市政交通）；

　　3、反饋系統(tǒng)——監(jiān)督檢查，查處違法用地、違法建設；

　　4、保障系統(tǒng)——城市法律規(guī)范的制定。

　　單選題：下列與城市規(guī)劃管理有關的工作中，屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內容的是（ D ）。07考題

　　A.城市規(guī)劃的制定

　　B.城市規(guī)劃的實施和管理

　　C.城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查

　　D.城市規(guī)劃法律、法規(guī)的制定

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