2015年房地產估價師考試《制度與政策》：土地總登記
2. 房地產登記制度
2.1 房地產登記的種類
2.2 房地產登記的體制
2.3 房屋登記的范圍
2.4 房屋登記機構
2.5 房屋登記的基本要求
2.6 房屋登記的程序
2.7 房屋登記的時限
2.8 房屋登記的其他規(guī)定
2.9 房屋登記收費
2.1 房地產登記的種類
土地登記（五類）
2.1.1 土地總登記
2.1.2 土地初始登記
2.1.3 土地變更登記
2.1.4 土地注銷登記
2.1.5 土地其它登記
房屋登記（五類）
2.1.6 房屋所有權登記
2.1.7 房屋抵押權登記
2.1.8 地役權登記
2.1.9 房屋預告登記
2.1.10 房屋其他登記
2.1.1 土地總登記
土地總登記是在一定時間內對轄區(qū)內全部土地或者特定區(qū)域內土地進行的全面登記
土地總登記應發(fā)布通告
公告期滿，當事人對土地總登記審核結果無異議的，由國土部門報人民政府批準后登記
2.1.2 土地初始登記
是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記
分類（根據土地權利來源）
國有土地初始登記
劃撥
出讓
劃撥轉出讓
國有土地租賃
以國有土地使用權作價出資或入股
國家授權經營
集體土地初始登記
使用本集體土地進行建設
集體建設用地使用權入股、聯營等形式興辦企業(yè)
使用本集體土地進行農業(yè)生產
抵押土地
地役權
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