2015年房地產估價師考試《制度與政策》：估價機構資質等級

　　2.3 房地產估價機構資質等級

　　資質分級

　　一級

　　二級

　　三級（新設立機構為三級資質，設1年的暫定期）

　　資質等級的通用標準

　　機構名稱要求：有房地產估價或者房地產評估字樣；

　　法定代表人或執(zhí)行合伙人要求：是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。

　　專職注冊房地產估價師股份或者出資額比例要求：有限責任公司的股份或者企業(yè)合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價是不同的股份或者出資額合計不低于60%

　　經營場所要求：有的經營服務場所

　　制度要求：估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度他倆

　　估價報告質量要求：隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規(guī)范》的要求。

　　行為要求：在申請核定同質等級之日前3年內無禁止的行為。禁止行為包括：涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書；趕走資質等級業(yè)務范圍承接房地產估價為·；以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；違反房地產估價規(guī)范和標準；具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告：擅自設立分支機構；未經委托人書面同意，擅自轉讓受托的估價報告；擅自設立分友機構；未經委托人書面同意，擅自轉讓受托的估價業(yè)務；法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　一級資質的要求

　　時間要求：從事房地產估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上；

　　注冊資本金與出資額要注：有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙的出資額人民幣120萬元以上；

　　股東或合伙人要求：有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；

　　注冊房地估價師人數要求：有15名以上專職注冊房地產估價師；

　　業(yè)績要求：在申請核定資質等級之間前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬㎡以上或者土地面積25萬㎡以上。

　　二級資質的要求

　　時間要求：取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動4連續(xù)年以上

　　注冊資本金與出資額要求：有限責任公的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上

　　股東或合伙人要求：有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地暗估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。

　　注冊房地產估價師人數要求：有8名以上專職注冊房地產估價師

　　業(yè)績要：在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬㎡以上或者土地面積15萬㎡以上。

　　三級資質的要求

　　注冊資本金與出資額要：有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上

　　注冊房地產估價師人數要求：有3名以上專職注冊房地產估價師

　　股東或全伙人要求：有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師

　　業(yè)績要求：在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬㎡以上或者土地面積3萬㎡以上。

 泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產估價師輔導課程開通