評(píng)論：梯度消費(fèi)醞釀銀川樓市伏筆

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　　來(lái)源：銀川晚報(bào)

　　原標(biāo)題：評(píng)論：梯度消費(fèi)醞釀銀川樓市伏筆

　　樓市，一個(gè)多年被誤解、誤讀，甚至誤傳的行業(yè)，在經(jīng)歷2014年的寒冷之后，是該進(jìn)入一個(gè)冷靜理性的時(shí)期了。而最大的一筆收獲，就是人們捂緊錢(qián)包，冷眼觀察。然而，房屋產(chǎn)品作為大眾消費(fèi)品的屬性，仍然是無(wú)法更改的。只要是大眾消費(fèi)品，就有升級(jí)換代，甚至被植入概念的可能，而這正是樓市發(fā)展的伏筆之一。

　　多年以前，手機(jī)屬于奢侈品，當(dāng)黃包車(chē)車(chē)夫用手機(jī)接活的時(shí)候，大家還在驚嘆時(shí)代的改變。面對(duì)時(shí)代，大家都多多少少有一種“師太，你就從了老衲”的感覺(jué)，以至于開(kāi)始了一段目不暇接，難以適應(yīng)的時(shí)期。

　　樓市也是一樣，尤其是住宅產(chǎn)品，一套房子不可能住一輩子，隨著收入和財(cái)富的積累，換房是正常的選擇。而隨著更好的設(shè)計(jì)，更好的服務(wù)，更好的科技注入，更多的概念植入，房屋產(chǎn)品帶給大家的用戶體驗(yàn)，也會(huì)更加豐富，換房本身也會(huì)越來(lái)越頻繁。

　　銀川顯然太落后了，當(dāng)我們還在糾纏于學(xué)區(qū)房、湖景房、洋不洋的房時(shí)，人家已經(jīng)開(kāi)始高科技、物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)植入了。至于青年公寓、未婚公寓，以及創(chuàng)業(yè)公寓等形式，這種文化植入的模式，早已被外界操作得爛熟。

　　所以，樓市是漲，或者是跌，前提是房地產(chǎn)產(chǎn)品作為大眾消費(fèi)品的屬性有沒(méi)有調(diào)整。這很重要，如果你一再?gòu)?qiáng)調(diào)投資性質(zhì)，鬼都不會(huì)信，但你踏踏實(shí)實(shí)地做用戶體驗(yàn)，并以此改變消費(fèi)模式，房?jī)r(jià)高低的問(wèn)題就不是問(wèn)題，因?yàn)樘荻认M(fèi)是人的本能，你沒(méi)有塑造梯度，哪里來(lái)的消費(fèi)呢？

　　所以，伏筆就放在那里，房地產(chǎn)公司抓不抓，那就是你的事情了，反正需求在那里，你不去做，大家也不知道，反正現(xiàn)在也住得挺好，大不了你別想賺錢(qián)。

　　真的，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該轉(zhuǎn)型了，首先是腦子里的，先把自己作為一個(gè)提供服務(wù)的企業(yè)來(lái)看待，你不是爺，也沒(méi)人請(qǐng)你當(dāng)爺，所以，不妨先放下身段，當(dāng)好一個(gè)服務(wù)員。