如何淘好房子，看五位買房者的寶貴經驗

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    地段，地段，還是地段

    江小姐

    售樓人員

    購買樓盤：寶嘉·譽峰

    在江小姐看來，如果資金允許，購買地段優(yōu)越的島內樓盤絕對是不二選擇。島內土地稀缺，升值空間和升值潛力都十分可觀，同時流動性和抗跌性也是毋庸置疑的。但由于現(xiàn)在島內樓盤單價都比較高，對不少工薪階層來說難以承受，因此，購買小戶型、盡量縮小總價則是重點。江小姐及其家人因此選擇了市中心的寶嘉·譽峰里較小的戶型，安下新家。

    宋先生

    公司老總

    購買樓盤：

    和江小姐一樣，宋先生對地段的考慮也是所有購房因素中的重點。與諸多地產業(yè)界人士打交道的宋先生，在考察過一遍之后，最后選擇在蓮花片區(qū)買了一套二手房。

    對他來說，房子地段和配套的重要性不言而喻，尤其是在孩子即將入學的階段?！斑@個片區(qū)的房子擁有較好的教育配套，這對我和家人來說是最重要的；同時生活、上班也相對便利?！彼蜗壬硎?。

    對于正處在青壯年時期的購房一族來說，如果資金稍微寬裕一些，不妨選擇在中心地段購買小戶型房子。中青年一族大多處在事業(yè)拼搏期，將來的生活仍然存在一些變數(shù)，中心地段的房子不僅可以滿足中青年人對于學習工作、娛樂生活和消費休閑的各種需要，同時也容易迅速轉手，方便應對可能出現(xiàn)的資金問題。另一方面，中心地段的樓盤抗跌性較強，無論是用于出租還是轉手都能獲得保值增值。

    對于資金稍微緊張的購房一族來說，可以選擇購買小戶型的房子過渡之用或者在新區(qū)購買期房。大多數(shù)新興區(qū)域得到政府支持，雖然當下可能偏僻，但擁有未來升值潛力。在配套還沒有完全建成之時出手，很可能就買對了盤。如目前位于湖里五緣灣和濕地公園片區(qū)的新樓盤，就受益于新落成的萬達[簡介 最新動態(tài)]廣場，擁有不可小覷的持續(xù)升值空間。

    孫女士

    50后

    購買樓盤：

    聯(lián)發(fā)·杏林灣一號

    孫女士是江西人，來廈多年。早年間她曾在聯(lián)發(fā)·裕發(fā)花園住過兩年，對于小區(qū)的品質和物業(yè)服務十分認可，于是在買房這件事上，她打定主意跟著開發(fā)商走。

    “我買房子不是看看戶型、看看價格就完了，我特別看重開發(fā)商的售后服務和小區(qū)的物業(yè)管理?！爆F(xiàn)在住在聯(lián)發(fā)·欣悅園[最新消息 價格 戶型 點評]的孫女士說，“同一個片區(qū)，可能有很多樓盤，但是好的樓盤升值潛力遠遠大于一般的樓盤。所以一定要找做事情認真的企業(yè)，這樣才能住得舒服，又擁有同區(qū)域更大的增值空間。據(jù)我了解，目前紫薇花園這個老項目在周邊的二手房市場里，價格還是最高的，好企業(yè)的產品更能保值?！北兄@個理念，孫女士在聯(lián)發(fā)·欣悅園居住數(shù)年之后，又于近期購買了聯(lián)發(fā)·杏林灣一號的一套商品房，同時，還主動介紹自己來廈的妹妹了解即將開盤的聯(lián)發(fā)·欣悅園2期。

    60后

    在職公務員

    對于顧先生來說，在購買房子的時候他根本沒有多想?！案f達[簡介 最新動態(tài)]走就是了?！?/p>

    顧先生表示，對于不少購房者來說，如何選擇地段經常是困擾大家的問題，但是像萬達、萬科[簡介 最新動態(tài)]這些在全國都擁有豐富地產開發(fā)經驗的企業(yè)，他們對于地段價值的分析和判斷會有超前而獨到的認識，對于市場形勢也有清晰的判斷?！八裕I房子不用想太多，有時候傻乎乎地跟著大佬走，就能以合理的價格買到將來可能很有價值的房子?！?/p>    ◎記者點評

    作為普通購房者，有時雖然對房子有一些了解，但相對于專業(yè)的房企來說，仍然是小巫見大巫。但是不動腦子有不動腦子的買房辦法，那就是跟對人。上述兩個購房者可以說都是對樓盤地段和樓盤本身沒有很詳細了解的人，但在采訪過程中，他們對自己購得的房子都十分滿意。孫女士的方法或許大多數(shù)購房者不敢采取，但這種簡單易行的辦法在廈門還是值得借鑒。像建發(fā)、聯(lián)發(fā)、國貿、特房等老牌國企，其產品和服務受到普遍認可，跟著他們買房或許是比較簡單又不容易出錯的方法。

    而另一方面，隨著進駐廈門的全國性開發(fā)商逐漸增多，像萬達這樣具有全國性“開拓者”戰(zhàn)略眼光的企業(yè)也是購房者可以參照的對象。

    賴小姐

    80后

    購買樓盤：寧寶世家

    即將舉行婚禮的賴小姐事實上并不缺婚房---未婚夫在09年初樓市低迷之時抄底購得一套島內中心地段150多平方米的房子，給小兩口結婚用綽綽有余。但疼愛女兒的賴先生仍然決定為賴小姐買一套房子，作為女兒嫁妝。

    事實上，賴小姐也考察過近期大熱的杏林灣片區(qū)，但她認為杏林灣前景雖好，仍然需要好幾年的培育期。而位于老城區(qū)的房子，距離杏林灣新區(qū)距離也不遠，現(xiàn)在可以依托杏林老城區(qū)，等杏林灣的新中心培育成熟之后，可同時享受老城區(qū)與新城區(qū)的豐富配套，一舉兩得。

    ◎記者點評