萍鄉(xiāng)市二手房市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯

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    加班加點(diǎn)忙看房
 
    8月26日下午3時(shí)30分，記者來(lái)到金陵西路一家二手房中介公司的門(mén)店，見(jiàn)到了剛帶客戶(hù)看完房的工作人員吳先生。他告訴記者，周末大家都休息的時(shí)候他們最忙，當(dāng)天上午他陪客戶(hù)看了4套房，下午又陪客戶(hù)看了兩套房，“這個(gè)夏天天天爬樓梯，每天都渾身濕透，從160多斤瘦到了145斤?！眳窍壬ぷ魃系拿β?，也證明了二手房市場(chǎng)正在往一個(gè)回暖的方向發(fā)展。
 
    而在文化路步行街一家二手房中介公司，記者看到了正忙著整理客戶(hù)信息的謝小姐。她說(shuō)：“今年年初進(jìn)入該公司做業(yè)務(wù)員，起初基本上是一個(gè)星期都很難有一單房子成交，由于整個(gè)市場(chǎng)都不景氣，工作很是休閑?？勺詮?月份以來(lái)，慢慢地發(fā)生了改變，來(lái)看房買(mǎi)房的顧客陸續(xù)增多，進(jìn)入8月份后工作量增加，還提早了上班時(shí)間，推遲了下班時(shí)間，有的時(shí)候要工作到晚上9點(diǎn)多。不過(guò)，辛苦的付出還是有所回報(bào)，業(yè)績(jī)量上升，收入增加。7月份公司的成交量有近20套?！?/p>

    剛性需求漸增加
 
    據(jù)了解，二手房市場(chǎng)暖意漸濃，除了央行降息貸款利率下調(diào)的影響外，另外就是有剛性需求購(gòu)房者的數(shù)量增加。從購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶(hù)來(lái)看，主要是以年輕人為主，買(mǎi)二手房來(lái)投資的相對(duì)比較少。
 
    目前，我市新建商品房的平均價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平方米3946.65元，相比2574.80元的二手房均價(jià)而言要貴上1000多元，對(duì)于很多沒(méi)有房而想買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，二手房因其價(jià)格比較適中，房子的地理位置比較好，成了許多中低收入家庭的選擇。在金陵西路的二手房中介公司，記者見(jiàn)到了正在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的小陳夫妻兩人。小陳告訴記者，今年10月份打算和未婚妻結(jié)婚，他們都在廣州打工，但還是想回到萍鄉(xiāng)時(shí)有屬于自己的一個(gè)溫暖小家。萍城現(xiàn)在在大力發(fā)展電梯房，可對(duì)剛參加工作不久的年輕人來(lái)說(shuō)，購(gòu)置一套電梯房還是很困難。他和未婚妻商量后，決定還是先買(mǎi)套二手房，家電齊全，簡(jiǎn)單搞搞裝修就可入住。采訪中，很多購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶(hù)都有著和小陳同樣的想法。

    房?jī)r(jià)穩(wěn)中略有升
 
    按照以往的特點(diǎn)，每到下半年二手房的價(jià)格普遍會(huì)出現(xiàn)上漲。就目前的形式來(lái)看，業(yè)內(nèi)人士分析，隨著土地減少、建材價(jià)格、拆遷成本、人工費(fèi)用的不斷上漲，未來(lái)二手房?jī)r(jià)格將會(huì)穩(wěn)中略有升。
 
    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年上半年一套100平方米的房子，價(jià)格在30萬(wàn)元左右，如今價(jià)格賣(mài)到了35萬(wàn)元，上漲幅度達(dá)到了10%至20%。我市一家二手房公司的賀經(jīng)理認(rèn)為，下半年二手房?jī)r(jià)格與成交量會(huì)保持相對(duì)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，價(jià)格可能會(huì)穩(wěn)中有升，短期內(nèi)大漲的可能性不大?，F(xiàn)在擔(dān)心的反而不是客源，而是較好地段的房源問(wèn)題。