商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展建設(shè)成為人們的關(guān)注焦點(diǎn)

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　　經(jīng)濟(jì)大融通，戰(zhàn)略管理決定商業(yè)成功。在全球以商業(yè)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)起云涌之際，商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)以優(yōu)良的運(yùn)營管理體系促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)成立國際流行趨勢(shì)。因此國際性商業(yè)巨艦的揚(yáng)帆起航，需要國際化的經(jīng)營理念做導(dǎo)航。

　　成功的商業(yè)地產(chǎn)，其至臻完美的運(yùn)作，是一個(gè)在極高專業(yè)基礎(chǔ)上進(jìn)行多元化考慮的綜合系統(tǒng)工程，必須考慮到投資客、經(jīng)營商戶、商業(yè)管理等多個(gè)因素。商業(yè)的整體經(jīng)營氛圍營造以及可持續(xù)經(jīng)營管理才是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)。運(yùn)營管理和戰(zhàn)略一樣，是如此重要，以致有人說現(xiàn)代商業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了地產(chǎn)運(yùn)營管理的階段。

　　商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展建設(shè)成為人們的關(guān)注焦點(diǎn)

　　從溫總理的批示到各部委的聯(lián)手行動(dòng)，大型商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)再次成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。于是，商務(wù)部也正對(duì)大型商業(yè)設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)計(jì)梳理，銀監(jiān)會(huì)正通過其內(nèi)部系統(tǒng)對(duì)購物中心的貸款情況進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查。因此商業(yè)地產(chǎn)如何健康、協(xié)調(diào)、有序的發(fā)展，也牽動(dòng)了業(yè)界敏感的神經(jīng)。

　　對(duì)于目前商業(yè)地產(chǎn)所呈現(xiàn)的境況和具體問題，儼然成為房地產(chǎn)業(yè)界的關(guān)注焦點(diǎn)。如，一些商業(yè)地產(chǎn)投資商出于自身利益的需要，追求新的投資盈利模式，引發(fā)了大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展熱潮。搶商機(jī)爭項(xiàng)目,論證不充分，建設(shè)開發(fā)盲目，招商和項(xiàng)目定位與市場(chǎng)脫節(jié)，造成了階段性、結(jié)構(gòu)性、地域性的不平衡和網(wǎng)點(diǎn)布局的不合理，并引發(fā)就業(yè)、擾民、影響交通、破壞環(huán)境等一系列問題。這種投資的自發(fā)性和盲目性，突出表現(xiàn)在網(wǎng)點(diǎn)布局上，東部多西部少，老城市多新城市少;在業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)上，大型百貨店過剩，新型業(yè)態(tài)發(fā)育緩慢;在店址的選擇和經(jīng)營定位上，有的開發(fā)商和經(jīng)營者缺乏科學(xué)性，重復(fù)建設(shè)造成了商業(yè)資源和社會(huì)資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。

　　因此，這些商業(yè)地產(chǎn)在發(fā)展中所發(fā)生的情況和問題，應(yīng)該從宏觀上引導(dǎo)商業(yè)投資，優(yōu)化商業(yè)結(jié)構(gòu)，它是投資者的重要投資依據(jù)。另外，政府應(yīng)該引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，營造公平、合理、透明、有序的投資環(huán)境，對(duì)不符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不予批準(zhǔn)，同時(shí)在城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)上實(shí)行聽證制度，泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)協(xié)調(diào)、健康的發(fā)展。