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南京怎么使用二手房房貸計算器
南京二手房房貸計算器：菜鳥快速了解二手房購房計算器
南京二手房購房計算器示例：現(xiàn)在想去買套二手房要30萬園首付10萬貸款可以20萬嗎如果可以分十年還每月要還多少？總貸款/還款月數(shù)+總貸款*貸款利率。找銀行算比較好哦，如果你不會找個網(wǎng)上計算器也可以的。首付一般是30%-40%,依據(jù)房屋的新舊程度,分積金貸款比商業(yè)貸款便宜,付清全部房款會省幾萬塊.還要付幾千塊的評估費等手續(xù)費。
自去年以來，各大城市的房屋價格持續(xù)上揚，很多購房者在無奈之下紛紛轉(zhuǎn)向了二手房市場。作為二手房的購房者來說，在辦理貸款時要注意以下問題：
一、要了解所購房屋的產(chǎn)權(quán)情況，銀行所提供的二手房貸款，是銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、可在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款。所以，在購房前，購房者必須要到當?shù)氐膰辆植闄n，了解一下你所想買的房子是否符合上述標準。
二、要了解二手房評估費用，大部分二手購房者會選擇由中介代辦，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齊，很多中介為了留住客戶，往往會減少中介傭金費，卻會在以后的其他收費項目上賺回來，而評估費用就是最常用的突破口。因此，只有了解二手房評估費用的收費情況，才能減少自己不必要的額外負擔。在辦理二手房貸款時，要對房屋進行兩次評估。一次是由賣房人申請，評估價格作為過戶時繳納稅費的依據(jù)；另一次是買房人申請，評估價作為辦理貸款抵押的依據(jù)。因此，在與中介簽訂合同時，要明確合同中所收取的評估費用是幾次的費用，以杜絕中介機構(gòu)日后的亂收費。
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