成都二手房買(mǎi)賣(mài)和租賃市場(chǎng)概況

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114

上周（8.13-8.19）市區(qū)商品住宅備案成交22.36萬(wàn)平米，環(huán)比微幅下降6.52%，正合地產(chǎn)數(shù)據(jù)跟蹤顯示，7月以來(lái)周均備案成交量約23萬(wàn)平米，周均推售量達(dá)到1380套，7月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目達(dá)到31個(gè)，均處年度高位水平。

正合地產(chǎn)分析人員認(rèn)為，近期購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)積極性回升也是商品房走俏的原因之一。據(jù)正合5月春交會(huì)消費(fèi)者調(diào)查顯示，已有超六成首置、改善型客戶(hù)購(gòu)房?jī)A向增強(qiáng)。加之春交會(huì)以后央行連續(xù)推出一系列降息、降準(zhǔn)等寬松政策，購(gòu)房成本相應(yīng)降低，或?qū)⑦M(jìn)一步提升購(gòu)房者置業(yè)積極性。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月交易稅費(fèi)新政實(shí)施以來(lái)，市區(qū)二手房成交48.61萬(wàn)平米，高于2012年以來(lái)的平均成交水平，二手房備案成交數(shù)據(jù)未出現(xiàn)大幅回落。原因在于，新政規(guī)定二手房交易只要在7月1日前完成網(wǎng)簽，其交易稅費(fèi)仍按照新政前稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，備案可延續(xù)至9月底。

因此，目前仍處于前期網(wǎng)簽二手房源的持續(xù)備案階段，隨著時(shí)間推移，二手房成交走勢(shì)將逐步放緩。售價(jià)租金表現(xiàn)方面，價(jià)格小幅上漲，租金拉動(dòng)下租售比明顯上升。數(shù)據(jù)顯示，與2012年3月相比，8月份主城區(qū)各方位二手房成交均價(jià)均出現(xiàn)小幅增長(zhǎng)，上漲幅度介于0.66%~9.06%之間，平均漲幅2.6%，整體較為穩(wěn)定。同期，城區(qū)各方位二手房租金漲幅達(dá)4%—22%，平均漲幅為9.6%。在租金漲幅相對(duì)較大的背景下，8月份市區(qū)二手房租售比，為1/378，處于2011年以來(lái)較高水平。

發(fā)布：2007-07-06 10:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

下一篇：深圳二手房?jī)r(jià)格超過(guò)一成，一二手價(jià)格的差距拉大

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢(xún)：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線(xiàn)咨詢(xún)

電話(huà)咨詢(xún)：
4008352114

QQ在線(xiàn)咨詢(xún)