商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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7月上海二手房降息利好，交易價(jià)格上漲
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7月是傳統(tǒng)的二手房交易淡季，但在降息等利好鼓舞下，二手房交易價(jià)格出現(xiàn)了回漲勢(shì)頭。記者昨天從中原、21世紀(jì)等一些中介門(mén)店了解到，近期二手房門(mén)店帶看量均有不同程度上升，但房東跳價(jià)現(xiàn)象又多起來(lái)，致使二手房成交量反而下降。據(jù)位于浦東高行板塊的上海中原門(mén)店反映，本月該區(qū)域的二手房成交量較五六月減少20%-30%，帶看量減少了20%左右。該地二手房?jī)r(jià)格在100萬(wàn)元-200萬(wàn)元不等，現(xiàn)在議價(jià)空間最多1%。房東普遍看好后市，很難講價(jià)，有時(shí)甚至還會(huì)跳價(jià)，而購(gòu)房者則覺(jué)得不到自己的心理價(jià)位就不買房，于是雙方僵持，進(jìn)而影響了成交量。
松江門(mén)店也是如此。據(jù)介紹，一套100萬(wàn)元左右的房子，在五六月時(shí)可以下調(diào)5萬(wàn)元左右，現(xiàn)在最多讓1-2萬(wàn)元。究其原因，還是看房人多了后，房東心態(tài)轉(zhuǎn)好，覺(jué)得市場(chǎng)有所回暖，不愿議價(jià)。
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