2015房地產估價師經營與管理考試重點（12）

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　　2．投資信托基金分類與組織形式和結構

　　2.1 分類

　　按投資業(yè)務不同分類

　　權益型－以收益性物業(yè)的出租、經營管理和開發(fā)為主，主要收入是出租收入

　　抵押型－為開發(fā)商和抵押貸款者提供抵押貸款服務，主要收入來源是抵押貸款利息收入

　　混合型－同時經營上述兩種業(yè)務

　　按信托性質分類

　　傘型合伙－不直接擁有房地產，通過一個經營合伙制企業(yè)控制房地產

　　多重合伙－直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制方式擁有部分房地產

　　【2009年真題】

　　按信托性質分類，房地產投資信托基金的類型有（）。
　　A．權益型
　　B．抵押型
　　C．傘型合伙
　　D．多重合伙
　　E．混合型

　　【答案】CD

　　【解析】ABE是按投資業(yè)務分類。

　　2.2 組織形式

　　契約型－依據(jù)信托契約

　　公司型－依據(jù)公司章程運作

　　2.3 組織結構

　　2.4 房地產估價師在其中的角色

　　首次發(fā)行－評估所持有的房地產資產

　　運行過程中的評估服務－是評價經營管理績效、投資決策的基礎

　　【2008年真題】

　　下列關于房地產投資信托基金的表述中，正確的有（）。
　　A．資金的主要來源是發(fā)行股票和金融市場上的融資
　　B．抵押型房地產投資信托主要以收益性物業(yè)的出租、經營和開發(fā)為主營業(yè)務
　　C．按信托性質可以分為傘型合伙和多重合伙型房地產投資信托基金
　　D．房地產投資信托基金的收益能夠在一定程度上抵消通貨膨脹
　　E．一般委托專業(yè)機構和專業(yè)人員實施經營管理

　　【答案】ACDE
　　【解析】B權益型信托主要以收益性物業(yè)為主營業(yè)務。

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發(fā)布：2007-07-11 11:44 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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