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9步完成長(zhǎng)春市二手房公積金貸款
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
長(zhǎng)春市民張女士咨詢:“能否給想購(gòu)買二手房的人們普及一下購(gòu)買二手房使用公積金貸款的流程?”對(duì)此,記者第一時(shí)間采訪了長(zhǎng)春市住房公積金管理中心的工作人員,爭(zhēng)取將最全的知識(shí)展示給讀者?! ?jù)了解,二手房住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱二手房貸款)是指長(zhǎng)春市住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向借款人(購(gòu)房人)發(fā)放的用于購(gòu)買售房人已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、并且在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的個(gè)人自住住房貸款。雙陽(yáng)區(qū)買二手房 可用住房公積金
中心決定今年與建行合作在雙陽(yáng)區(qū)開(kāi)展二手房貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn),待條件成熟后,再向其他(市)縣推開(kāi)。因此,具備貸款資格的職工在雙陽(yáng)區(qū)購(gòu)買二手房時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金貸款。有這方面需求的職工可以直接向雙陽(yáng)分理處或朝陽(yáng)分中心個(gè)貸科咨詢。
申請(qǐng)二手房貸款 要具備這些條件
售房人對(duì)交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利,交易房屋具有房屋所有權(quán)證;所購(gòu)住房的房齡不能超過(guò)29年;售房人交易房屋的產(chǎn)權(quán)共有人或其他產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人和共有人,同意其轉(zhuǎn)讓;售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請(qǐng)借款之日,已連續(xù)12個(gè)月按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住房公積金;借款人須具有完全民事行為能力,有償還貸款本息的能力;具有符合中心要求的貸款擔(dān)保(階段性保證加抵押、抵押);貸款金額、期限符合中心規(guī)定。
用住房公積金購(gòu)買二手房流程
1 貸款需求備案:擬申請(qǐng)住房公積金貸款的職工持相關(guān)材料到朝陽(yáng)分中心
2 交易房屋評(píng)估、確認(rèn)貸款金額、期限和還款方式:雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由中心指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,交易雙方應(yīng)積極予以配合。
3 貸款擔(dān)保方式的選擇:二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押和抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。
4 填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告。
5 按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料。
6 審核、審批。
7 簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)。
8 銀行放款:借款人以上手續(xù)辦理完畢且具備放款條件后,由中心向受托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款通知書(shū)》,通知銀行放款。
9 還款。
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