房地產(chǎn)估價師《制度與政策》講義精選（13）

　　3.注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管

　　3.1 估價師管理體制

　　分為國家級、省級、市縣級三級管理

　　3.2 估價師權(quán)利和義務(wù)

　　權(quán)利：名稱權(quán)、執(zhí)業(yè)權(quán)、簽名權(quán)、發(fā)起權(quán)、保管和使用證書權(quán)、解釋和辯護(hù)權(quán)、參加繼續(xù)教育、獲得勞動報酬權(quán)、申訴權(quán)

　　義務(wù)：遵紀(jì)守法、執(zhí)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、保證估價結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)責(zé)任保密的義務(wù)、回避的義務(wù)

　　接受繼續(xù)教育

　　協(xié)助注冊管理機(jī)構(gòu)工作的義務(wù)

　　3.3 估價師執(zhí)業(yè)

　　估價師執(zhí)業(yè)沒有行政區(qū)域的限制，只有業(yè)務(wù)范圍的限制

　　估價業(yè)務(wù)由騁用單位接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)（不能以個人身份執(zhí)業(yè)）

　　注冊估價師給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由騁用單位承擔(dān)賠償責(zé)任，再向估價師追償

　　3.4 繼續(xù)教育

　　每一注冊有效期3年內(nèi)，繼續(xù)教育的時間為120學(xué)時

　　其中必修課和選修課各60學(xué)時

　　取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，也需參加繼續(xù)教育并合格

　　【2007年真題】

　　注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學(xué)時為120號時。 （ ）

　　【答案】√

　　3.5 估價師禁止行為（憑常識即可判斷）

　　3.6 建立信用檔案－向社會公示

　　基本情況

　　業(yè)績

　　良好行

　　不良行為（違法違規(guī)行為、被投訴舉報和下、行政處罰等）

　　3.7 監(jiān)督管理－縣級以上政府房地產(chǎn)主管部門

　　監(jiān)督檢查

　　要求被檢查人員出示注冊證書

　　要求估價單位提供估價報告及業(yè)務(wù)文檔

　　詢問簽署報告的人員

　　糾正違法行為

　　違法行為地依法查處（屬地原則）

　　由違法行為發(fā)生地的主管部門查處，并告知注冊地省級主管部門

　　違法情況 行政處罰措施

　　未注冊以注冊估價師的名義執(zhí)業(yè)的 簽署的估價報告無效，給予警告、責(zé)令停止違法活動，處1－3萬元罰款，造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任

　　隱瞞情況或提供虛假材料申請注冊的 不予受理或不予注冊，并警告，在1年內(nèi)不得再資申請

　　以欺騙、賄賂等手段取得注冊的 撤銷注冊，3年內(nèi)不得申請注冊

　　沒有違法所得的，1萬元以下罰款

　　有違法所得的，處違法所在3倍以下且不超過3萬罰款

　　構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任

　　未辦理注冊變更仍執(zhí)業(yè)的 責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處5000元以下罰款

　　騁用單位為申請人提供虛假注冊資料 給予警告，處1－3萬元罰款

　　未提供信用檔案信息的 責(zé)令限期改正，逾期款改正的，處1000元至1萬元的罰款

　　需撤銷注冊的，報住建部

　　3.8 違規(guī)處罰

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】注意房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師違規(guī)處罰的內(nèi)容不同

　　對個人的處罰較重，有沒收違法所得的內(nèi)容

　　【2008年真題】
　　注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以（ ）元以下的罰款。
　　A．1000
　　B．5000
　　C．10000
　　D．30000

　　【答案】B
　　【解析】責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處5000元以下罰款。

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