房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法（二）

　　第五章 撤銷注冊(cè)

　　第二十條房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情況之一的，由注冊(cè)機(jī)構(gòu)撤銷其注冊(cè)，收回房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書：

　?。ㄒ唬┍救宋瓷暾?qǐng)續(xù)期注冊(cè)的；

　?。ǘ┯行跐M未獲準(zhǔn)續(xù)期注冊(cè)的；

　?。ㄈ┩耆珕适袷滦袨槟芰Φ?；

　?。ㄋ模┦苄淌绿幜P的；

　?。ㄎ澹┧劳龌蛘呤й櫟?；

　?。┟撾x房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)二年以上（含二年）的；

　?。ㄆ撸┮圆徽?dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師證書的；

　?。ò耍┌凑沼嘘P(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)撤銷注冊(cè)的其他情形。

　　第二十一條撤銷注冊(cè)，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┢赣脝挝?、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門、房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者有關(guān)單位及個(gè)人提出建議；

　?。ǘ┳?cè)初審機(jī)構(gòu)對(duì)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查結(jié)果報(bào)注冊(cè)機(jī)構(gòu)；

　?。ㄈ┳?cè)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)撤銷注冊(cè)并核銷房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書。

　　第二十二條房地產(chǎn)估價(jià)師自被撤銷注冊(cè)、收回房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書之日起，不得繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)。

　　被撤銷注冊(cè)后，具有申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)資格者可以申請(qǐng)重新注冊(cè)。

　　第六章 執(zhí) 業(yè)

　　第二十三條房地產(chǎn)估價(jià)師必須在一個(gè)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評(píng)定、取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)（以下簡稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)及其業(yè)務(wù)范圍，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行制定。

　　第二十四條房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。

　　第二十五條在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估過程中，因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價(jià)師追償。

　　第七章 權(quán)利與義務(wù)

　　第二十六條房地產(chǎn)估價(jià)師享有以下權(quán)利：

　　（一）使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱；

　　（二）執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及其相關(guān)業(yè)務(wù)；

　　（三）在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書上簽字；

　?。ㄋ模?duì)其估價(jià)結(jié)果進(jìn)行解釋和辯護(hù)。

　　第二十七條房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　?。ㄒ唬┳袷胤?、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；

　?。ǘ┳袷胤康禺a(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；

　　（三）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正；

　?。ㄋ模┎粶?zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)；

　　（五）不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；

　?。┍Ｊ卦趫?zhí)業(yè)中知悉的單位和個(gè)人的商業(yè)秘密；

　　（七）與委托人有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；

　　（八）接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　第八章 法律責(zé)任

　　第二十八條以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書的，由注冊(cè)機(jī)構(gòu)收回其注冊(cè)證書或者公告其注冊(cè)證書作廢；對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。

　　第二十九條未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十條房地產(chǎn)估價(jià)師違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款：

　?。ㄒ唬┰诠纼r(jià)中故意提高或者降低評(píng)估價(jià)值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的；

　?。ǘ├脠?zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托評(píng)估合同約定收取的費(fèi)用外的其他利益的；

　?。ㄈ?zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的；

　?。ㄋ模┩瑫r(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的；

　　（五）以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并收取費(fèi)用的。

　　第三十一條房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理部門的工作人員，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第九章 附 則

　　第三十二條全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試工作按照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、國務(wù)院人事行政主管部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　第三十三條本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十四條本辦法自1998年9月1日起施行。

　　附件下載：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法

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