南昌：“金九銀十”名副其實(shí) 二手房市場(chǎng)成交量大漲

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　 “金九銀十”南昌新房先跌后漲 10月成交量同比大漲

　　南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月南昌樓市成交回漲至7、8月“瘋狂”水平。今年10月，南昌新建商品房成交5131套，較9月新房成交的4550套增加581套，環(huán)比上漲12.77%。其中，住宅成交3847套，環(huán)比上漲23.30%。

　　南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月南昌新房成交面積達(dá)50.55萬(wàn)平方米，較9月的44.89萬(wàn)平方米，增加5.66萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲12.61%。

　　和去年同期相比，今年10月南昌樓市新建商品房同比增幅近110%。其中，去年10月新建商品住宅僅賣出了1100套不到，今年同比增幅高達(dá)250%，差距非差明顯。而今年9月份，南昌商品住宅成交3120套，同比上漲104%，環(huán)比下跌28%。

　　二手住宅成交量連續(xù)2個(gè)月上漲 “金九銀十”名副其實(shí)

　　相對(duì)于新建商品住宅成交的慘淡，從9、10月份前后的成交情況來(lái)看，二手房成交一直處于增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，“金九銀十”可謂是名副其實(shí)。

　　9月份，南昌二手房住宅共成交2269套，環(huán)比8月份增長(zhǎng)5.4%；10月南昌樓市二手住宅總成交2576套，環(huán)比上漲10.75%；二手住宅成交面積22.28萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲7.58%，創(chuàng)今年以來(lái)二手住宅市場(chǎng)月度成交新紀(jì)錄。

　　從總體的成交情況來(lái)看，三季度南昌二手房住宅共成交6351套，環(huán)比二季度增長(zhǎng)5.5%，比一季度增長(zhǎng)106%。實(shí)際上，從今年3月份開(kāi)始，南昌二手房市場(chǎng)就開(kāi)始逐漸回暖，到6月份達(dá)到頂峰，7月份微跌后再次連續(xù)上漲，直到10月份創(chuàng)下新的成交紀(jì)錄。

　　業(yè)內(nèi)人士：“金九銀十”仍將是一年中成交量最高的年份

　　過(guò)去9月南昌樓市成交環(huán)比大跌和“雙節(jié)黃金周”的冷凍狀態(tài)，沖抵著7、8月樓市回暖形成的樂(lè)觀氣氛。然而“銀十”作為又一個(gè)重大樓市傳統(tǒng)銷售節(jié)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商自然不會(huì)放過(guò)，勁銷不斷，購(gòu)房者也加快步伐入市，這為十月南昌樓市回暖創(chuàng)造了利好條件。

         從我國(guó)民眾的消費(fèi)習(xí)慣來(lái)看，住宅的買賣、裝修通常選擇在春節(jié)前完成。今年“金九銀十”兩月新建商品房的成交量并未成為全年最高，但是同比去年大幅增加。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，未來(lái)如果沒(méi)有其他因素影響，“金九銀十”仍將是一年中成交量最高的年份。

　     業(yè)內(nèi)人士分析表示，從以往的年份來(lái)看，9月和10月的供應(yīng)量和成交量都相對(duì)較高，但是從去年起，由于正處在調(diào)控政策最為嚴(yán)厲時(shí)期，“金九銀十”已風(fēng)光不再。但是到了今年，由于開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷方式增多，“金九銀十”稍有起色。