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香港特區(qū)二手樓市成交量下滑
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香港特區(qū)政府26日推出加收重稅措施調(diào)控樓市,27日恰逢周末,與往日周末樓市火爆不同,這個(gè)周末一二手樓市交投急凍。據(jù)香港媒體報(bào)道,新界一處新樓盤26日晚提前通宵開盤,共售出約50個(gè)單位,全部為香港買家。二手樓市交投則比上周大跌50%至70%。有代理稱,大型居民小區(qū)海怡半島27日原本有10組消費(fèi)者預(yù)約看樓,最終有近80%取消。
地產(chǎn)界人士表示,特區(qū)政府的措施比業(yè)界預(yù)計(jì)的更“辣”,相信原因是樓價(jià)在短期內(nèi)不斷上升,令政府擔(dān)憂3年后樓市泡沫將會(huì)爆破,中長(zhǎng)線而言的確對(duì)本港用家有幫助。他預(yù)計(jì),今后一段時(shí)間本港樓市將呈“價(jià)穩(wěn)量跌”的態(tài)勢(shì),預(yù)計(jì)樓價(jià)回落3%至5%,明年的整體住宅交投將為約7.7萬至8萬宗,較原先估計(jì)的回落逾10%。
這位人士分析稱,新措施對(duì)中小型樓盤的影響較小,但對(duì)大型豪宅和高價(jià)樓的影響較大,因?yàn)楹笳叩耐獾刭I家較多。
香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華26日宣布,將提高額外印花稅的稅階,并將適用期延長(zhǎng)至三年,同時(shí)推出全新的買家印花稅,外地人士、所有本地和外地注冊(cè)的公司購買香港住宅,需繳付15%的買家印花稅。
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