北京二手房成交量環(huán)比下滑，買(mǎi)賣(mài)博弈加劇

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        由于前期掛出的“高價(jià)房”無(wú)人問(wèn)津，一些二手房賣(mài)家已經(jīng)下調(diào)了報(bào)價(jià)，二手房議價(jià)空間正在加大。由于成交量下滑，近期北京二手房房?jī)r(jià)正在悄然松動(dòng)。中國(guó)證券報(bào)記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，由于市場(chǎng)觀望氣氛濃重，近期不少二手房賣(mài)家的掛牌價(jià)格有所調(diào)整。再加上臨近年底，部分急于出售房屋的業(yè)主心理預(yù)期下調(diào)，使得二手房的議價(jià)空間加大?！?/p>

　“現(xiàn)在的購(gòu)房者對(duì)價(jià)格特別敏感，有時(shí)候掛出的房源價(jià)格稍微高了一點(diǎn)，看房的就少了很多。這和前幾個(gè)月成交活躍的時(shí)候差別很大?！北本W(xué)院路附近一家房產(chǎn)中介的客戶經(jīng)理表示，他們?cè)诮值缆房?、社區(qū)入口等人多的熱鬧區(qū)域都有房源推介和展示的牌子，但來(lái)詢問(wèn)或是看房的買(mǎi)家對(duì)價(jià)格“很挑剔”。

　“性價(jià)比相對(duì)高些的房源我們會(huì)著重推薦，這樣也容易出手。有些業(yè)主掛的價(jià)格太高了，我們還會(huì)讓他稍微降一些，和周邊房源差不多，或者高出3-5萬(wàn)元就可以，太高的價(jià)格現(xiàn)在已經(jīng)很難成交了?！痹摽蛻艚?jīng)理坦言，當(dāng)前市場(chǎng)主體是剛性需求，房子的性價(jià)比是這部分群體最關(guān)注的，而且現(xiàn)在很多購(gòu)房者都保持觀望的態(tài)度，并不急于出手。

　“之前北京二手房成交量有所回落，影響了市場(chǎng)對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)期?！眰I(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，臨近年底，一些誠(chéng)意賣(mài)房的業(yè)主，尤其是著急出售房產(chǎn)的業(yè)主，開(kāi)始主動(dòng)調(diào)低房屋報(bào)價(jià)。相比之下，房?jī)r(jià)依然處于高位，使得不少購(gòu)房預(yù)算相對(duì)有限的剛需客戶在持幣等待今年年底、明年年初房?jī)r(jià)進(jìn)一步回落?！斑@使二手房的議價(jià)空間增大了?！焙皶煴硎尽?/p>