蘇州市9月份二手房園區(qū)跌幅最大，均價(jià)10590元/平

剛剛過去的9月份，與新住宅房成交相似的是，蘇州二手房銷售市場(chǎng)也沒有像預(yù)期的那樣出現(xiàn)“旺銷”。搜房網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)顯示，二手住宅成交量為2294套，環(huán)比僅上漲13.17%，同比上漲102.47%。二手房掛牌均價(jià)為10590元/平方米，環(huán)比下跌0.32%，同比下跌0.88%。

　　從二手房市場(chǎng)的供應(yīng)情況來看，9月份蘇州二手房掛牌總量為145332套，環(huán)比8月份上漲0.31%，同比上漲24.84%。從今年2月份開始，全市二手房掛牌量就一路直線攀升。從各區(qū)域房源供應(yīng)情況來看，園區(qū)掛牌量漲幅居全市榜首，掛牌量為62866套，環(huán)比上漲5.70%;其次是吳中區(qū)，掛牌量為20341套，環(huán)比上漲5.52%;相城區(qū)的掛牌量漲幅位列第三，環(huán)比上漲5.18%。

　　9月份二手房的掛牌均價(jià)與8月相比出現(xiàn)了下降。有兩個(gè)區(qū)掛牌價(jià)出現(xiàn)下跌，其中跌幅最大的為園區(qū)，掛牌均價(jià)為11203元/平方米，環(huán)比跌1.80%;吳中區(qū)緊隨其后，掛牌均價(jià)為9461元/平方米，相比于8月的9480元/平方米環(huán)比下跌0.20%。在掛牌價(jià)上漲的行政區(qū)中，吳江漲幅最大，掛牌均價(jià)為7279元/平方米，環(huán)比上漲7.06%;其次為高新區(qū)，漲幅1.51%，掛牌均價(jià)為9944元/平方米。從整體來看，9月份二手房掛牌價(jià)波動(dòng)幅度不大，基本保持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)格。

　　9月份網(wǎng)友搜索的熱門商圈主要集中在園區(qū)和高新區(qū)，園區(qū)的湖東、東環(huán)、唯亭、勝浦，高新區(qū)的獅山街道、楓橋街道等都屬熱門商圈。這些熱門商圈得益于明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。從各總價(jià)區(qū)間搜索量情況來看，50萬—80萬元的房源關(guān)注度最大，占比31.54%;50萬元以下的樓盤搜索量為25.62%，150萬元以下的樓盤占比超過八成，這個(gè)總價(jià)段多為剛需購房者所中意。

　　二手房分析師認(rèn)為，從近兩年蘇州二手房成交情況來看，在樓市調(diào)控持續(xù)深入影響下，蘇州二手房市場(chǎng)越發(fā)理性了，投資客較少，剛性需求占比較大。因此業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)在今年四季度，二手房在價(jià)格和成交量方面都將以平穩(wěn)為主，不會(huì)出現(xiàn)大的變化。

發(fā)布：2007-07-06 10:02 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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