協(xié)同管理軟件的“二點(diǎn)一線”的設(shè)計(jì)管理

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協(xié)同管理軟件的“二點(diǎn)一線”的設(shè)計(jì)管理
　　　第四十八條 原則上樣板房按精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
　　　第四十九條 “二點(diǎn)一線”的設(shè)計(jì)含家電、家具設(shè)置、銷售包裝等，必須嚴(yán)格按照公司下發(fā)的“二點(diǎn)一線”基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
　　　第五十條 為確保公司商業(yè)模式順利實(shí)施，在符合“二點(diǎn)一線”基準(zhǔn)價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算方式的前提下，“二點(diǎn)一線”工程經(jīng)公司總裁審批后可組織實(shí)施，不用另行上報(bào)董事長審批。
　　　第五十一條 “二點(diǎn)一線”的定位與方案設(shè)計(jì)由營銷企發(fā)中心報(bào)董事長、總裁、副總裁、工程設(shè)計(jì)中心及項(xiàng)目公司進(jìn)行會審。后期設(shè)計(jì)出圖由工程設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)。
　　　第五十二條 “二點(diǎn)一線 ”工程完工后由項(xiàng)目公司組織營銷企發(fā)中心、工程設(shè)計(jì)中心和公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行評審、驗(yàn)收。
設(shè)計(jì)變更管理
　　　第五十三條  定義。施工圖審圖備案出圖后，再對原圖進(jìn)行修改則稱為設(shè)計(jì)變更（以下統(tǒng)稱為“設(shè)計(jì)變更”），由工程設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。
　　　第五十四條  設(shè)計(jì)變更的提出
　　　(一)協(xié)同OA辦公系統(tǒng)在設(shè)計(jì)變更的提出分以下幾種情況：
　　　——由公司內(nèi)部提出的變更，包括總裁、副總裁、工程設(shè)計(jì)中心、前期開發(fā)中心、營銷企發(fā)中心、項(xiàng)目公司等；
　　　——設(shè)計(jì)單位提出的變更；
　　　——施工單位提出的變更；
　　　——客戶提出的變更。
　　　(二)各種情況提出的變更均需以書面的形式向工程設(shè)計(jì)中心提出。
　　　(三)施工單位的變更先提給項(xiàng)目公司，客戶的變更先提給營銷企發(fā)中心，再由項(xiàng)目公司或營銷企發(fā)中心提給工程設(shè)計(jì)中心。
　　　第五十五條  設(shè)計(jì)變更的種類
　　　(一)否決性變更
　　　——嚴(yán)重影響工期；
　　　——可能對結(jié)構(gòu)造成重大改動；
　　　——影響其他客戶。如改變給排水、燃?xì)夤?、排氣道的平面位置等?br /> 　　　—— 影響周邊關(guān)系或嚴(yán)重污染環(huán)境。
　　　(二)重大變更
　　　—— 影響總平面布局；
　　　—— 改變單體外立面；
　　　—— 設(shè)計(jì)戶型改變；
　　　—— 使用功能變化；
　　　—— 裝修標(biāo)準(zhǔn)變化；
　　　—— 成本造價(jià)變化（成本造價(jià)發(fā)生單項(xiàng)變更10萬元以上的）。
　　　(三)一般性變更
　　　除(一)、(二)以外的的變更為一般性變更。
　　　第五十六條  原則上在項(xiàng)目“二點(diǎn)一線”確定后不許發(fā)生設(shè)計(jì)變更。
　　　第五十七條  工程設(shè)計(jì)中心在收到設(shè)計(jì)變更要求后，應(yīng)在二天內(nèi)組織項(xiàng)目公司、招標(biāo)預(yù)算中心、營銷企發(fā)中心對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行初步判斷，評估對工期、成本、報(bào)建、銷售承諾等的影響，并填寫設(shè)計(jì)變更申請表，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。
　　　第五十八條  無論哪個部門在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時該部門都應(yīng)了解現(xiàn)場的材料進(jìn)場及施工情況，并在《設(shè)計(jì)變更申請表》中列明現(xiàn)場施工狀況、變更原因、損失情況及已購材料如何處理等內(nèi)容：
　　　1、由于圖紙自身原因或公司內(nèi)部要求引起的設(shè)計(jì)變更，增加工程成本在二萬元以下的由工程設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)審批。
　　　2、設(shè)計(jì)變更增加成本在二萬元到十萬元的由分管副總裁負(fù)責(zé)審批，十萬元以上的由總裁負(fù)責(zé)審批。
　　　3、否決性變更必須經(jīng)總裁辦公會討論后報(bào)董事長審批。
　　　第五十九條  經(jīng)審批后的設(shè)計(jì)變更由工程設(shè)計(jì)中心通知設(shè)計(jì)單位出圖，所有設(shè)計(jì)變更必須使用公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格(見附件：設(shè)計(jì)變更單)，并明確以下內(nèi)容：編號、工程名稱、簽發(fā)的時間、發(fā)生的部位或范圍、變更的內(nèi)容做法及原因說明、增加的工程量、減少的工程量、相關(guān)圖紙說明。如設(shè)計(jì)單位未按規(guī)定格式填寫或另有附圖，工程設(shè)計(jì)中心應(yīng)另行按規(guī)定格式填寫設(shè)計(jì)變更單作內(nèi)部審批、結(jié)算用，設(shè)計(jì)單位的文件只能作為附件。
　　　第六十條  公司自行提出的設(shè)計(jì)變更是否需要設(shè)計(jì)單位蓋章簽字，根據(jù)具體情況執(zhí)行，如果無須設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，則由公司相關(guān)職能部門簽字確認(rèn)。
　　　第六十一條  設(shè)計(jì)變更由工程設(shè)計(jì)中心總監(jiān)簽發(fā)，若導(dǎo)致其他變化時應(yīng)發(fā)相關(guān)知會。若涉及到需要重新報(bào)建的需知會前期開發(fā)中心，由前期開發(fā)中心與相關(guān)部門協(xié)調(diào)；如涉及到對客戶銷售承諾的改變需知會營銷企發(fā)中心。
　　　第六十二條  對于圖紙自身原因引起的設(shè)計(jì)變更造成工程成本增加的，必須按照合同約定對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
　　　第六十三條  工程設(shè)計(jì)中心和項(xiàng)目公司必須分別建立設(shè)計(jì)變更臺帳，并根據(jù)授權(quán)分類進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。
泛普OA軟件中標(biāo)準(zhǔn)圖庫及設(shè)計(jì)資料檔案管理
　　　第六十四條  工程設(shè)計(jì)中心在設(shè)計(jì)文件審核確認(rèn)完成后，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)資料上傳到公司信息化系統(tǒng)中的項(xiàng)目圖庫。
　　　第六十五條  標(biāo)準(zhǔn)圖庫為經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)圖評定委員會評定，能成為全公司通用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)資料庫，標(biāo)準(zhǔn)圖的評定必須經(jīng)過推薦、評審、確定等程序，由標(biāo)準(zhǔn)圖評定委員會評選確定，信息化系統(tǒng)管理員負(fù)責(zé)錄入。
　　　第六十六條  信息化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)圖庫的內(nèi)容必須通過授權(quán)才能在開放的終端瀏覽查看，必須通過審批才可以在開放的終端下載，以確保設(shè)計(jì)資料的保密與數(shù)據(jù)安全。
　　　第六十七條  設(shè)計(jì)文件的歸檔部門：
　　　設(shè)計(jì)任務(wù)書——營銷企發(fā)中心、工程設(shè)計(jì)中心
　　　規(guī)劃設(shè)計(jì)——營銷企發(fā)中心、工程設(shè)計(jì)中心
　　　方案設(shè)計(jì)——營銷企發(fā)中心、工程設(shè)計(jì)中心
　　　初步設(shè)計(jì)——工程設(shè)計(jì)中心
　　　概算書——工程設(shè)計(jì)中心、招標(biāo)預(yù)算中心、財(cái)務(wù)融資中心
　　　施工圖審圖備案圖——工程設(shè)計(jì)中心、項(xiàng)目公司
　　　預(yù)算書——工程設(shè)計(jì)中心、招標(biāo)預(yù)算中心、財(cái)務(wù)融資中心、項(xiàng)目公司
　　　設(shè)計(jì)變更通知單——工程設(shè)計(jì)中心、項(xiàng)目公司
　　　施工技術(shù)核定單——工程設(shè)計(jì)中心、項(xiàng)目公司
　　　竣工圖——工程設(shè)計(jì)中心、項(xiàng)目公司
　　　圖紙電子文件——工程設(shè)計(jì)中心
　　　第六十八條  工程設(shè)計(jì)中心和項(xiàng)目公司應(yīng)配置資料管理員，做好設(shè)計(jì)文件資料的收取、登記和分發(fā)臺賬工作。
第六十九條  設(shè)計(jì)文件的數(shù)量需滿足報(bào)建、施工及存檔的需要，并在設(shè)計(jì)委托合同中予以明確。超印、超曬的設(shè)計(jì)文件，在工程結(jié)束后由設(shè)計(jì)單位憑《文件簽領(lǐng)單》統(tǒng)一和項(xiàng)目公司結(jié)算。