房?jī)r(jià)漲了 洋房主人賣房反悔倒貼14.5萬(wàn)給買家

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價(jià)值331萬(wàn)元的花園洋房，在中介公司的撮合下找到了買家，合同都簽了，可賣家不愿意賣了。中介公司這下不樂(lè)意了：“這單生意算是白做了?！?/P>

2010年8月，市民朱先生要賣名下的一套中華坊花園洋房，重慶晟城房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱晟城公司）掛出了出售信息。市民張先生看中了這套房，經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，雙方?jīng)Q定以331萬(wàn)元的價(jià)格成交。

買賣雙方、晟城公司簽訂了三方合同。三方還約定，如果因賣方的原因不能履行協(xié)議，則要向買方支付違約金33萬(wàn)元，并支付中介6萬(wàn)元違約金。

就在買家等著辦手續(xù)的時(shí)候，朱先生不想賣房了。張先生一打聽，得知賣家認(rèn)為房?jī)r(jià)漲了，才不賣的，一紙?jiān)V狀到了渝北區(qū)法院，要求賣家支付違約金，并履行房屋買賣合同、交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。

當(dāng)年底，經(jīng)過(guò)渝北區(qū)法院調(diào)解，買家張先生放棄了買房打算，賣家朱先生退還2萬(wàn)元定金，并補(bǔ)償14.5萬(wàn)元的損失給買家。

第二年初，晟城公司得知消息后心有不甘，“這單生意算是白做了?！倍啻魏唾u家交涉無(wú)果，晟城公司一紙?jiān)V狀起訴到渝中區(qū)法院，要求賣家支付6萬(wàn)元違約金。

同年11月，渝中區(qū)法院審理后判定朱先生支付中介3萬(wàn)元違約金。

朱先生不服，向市五中院上訴，一是稱賣房是妻子簽的字，自己是房屋產(chǎn)權(quán)人，房屋買賣協(xié)議肯定無(wú)效。二是當(dāng)初約定首付款84萬(wàn)元，晟城公司沒有及時(shí)交錢給自己，是中介公司違約在先。

市五中院審理后認(rèn)為，朱先生的妻子代丈夫簽字，朱先生并未提出異議，應(yīng)屬有效。朱先生單方違約在先，理應(yīng)承擔(dān)違約金。另外，晟城公司并未全程做完居間工作，如協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。

市五中院終審判定，由朱先生酌情向晟城公司支付3萬(wàn)元違約金。

重慶晚報(bào)記者 唐中明