陳雷：做強之后做精

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

誕生于內(nèi)蒙古，成長于內(nèi)蒙古，服務于內(nèi)蒙古的本土房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)蒙古鼎盛華房地產(chǎn)公司，多年以來用產(chǎn)品獲得了政府及業(yè)界的稱贊。繼在呼和浩特市和海南三亞市成功開發(fā)內(nèi)蒙古龍海大廈、八一市場、聚龍公寓、波士名人國際以及玉海國際公寓等項目后，鼎盛華又投巨資在呼和浩特一環(huán)內(nèi)的潤宇商圈開發(fā)商業(yè)綜合體項目“世紀廣場”。

“商業(yè)綜合體是一座城市發(fā)展繁榮的高度凝練。”內(nèi)蒙古鼎盛華房地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳雷如此說。他認為：“一座大城市應該有多個綜合體項目并存，大家在良性競爭中一起發(fā)展，共同為城市的快速發(fā)展增添亮色。我們要發(fā)揮本土房企的優(yōu)勢，做出最適合本土的綜合體項目，成為呼和浩特最好的城市運營商，通過項目開發(fā)推進城市的建設(shè)進程。”

Q：在綜合體大受沖擊的當下，你們做項目時的考量是什么?

陳雷：鼎盛華世紀廣場是現(xiàn)代商業(yè)模式“shopping mall”與中國商鋪傳統(tǒng)結(jié)合的獨特居家商業(yè)模式。我們致力將其打造成為區(qū)域高品質(zhì)城市綜合體，成為未來城市最為高端的建材城，呼和浩特城北商業(yè)中心將由此迅速崛起。

世紀廣場于2012年啟動，位處一環(huán)內(nèi)的潤宇商圈，體量上總建筑面積50萬平方米，其中商業(yè)面積約22萬平方米，總投資超過20億元人民幣。

這個綜合體將實現(xiàn)鼎盛華品牌知名度向美譽度轉(zhuǎn)變，在內(nèi)蒙古城市的發(fā)展中具有標桿價值。

Q：城市商業(yè)綜合體的概念正在呼和浩特熱鬧起來，海亮廣場、萬達廣場如雨后春筍般亮相。綜合體在呼和浩特的發(fā)展處于什么階段?

陳雷：城市商業(yè)綜合體是一座城市發(fā)展的高度凝練，是城市發(fā)展繁華的最高級表現(xiàn)形式。我認為，一座大城市應該有多個綜合體項目并存，大家在良性競爭中一起發(fā)展，共同為城市的快速發(fā)展增添亮色。我們欣喜地看到綜合體如雨后春筍一般出現(xiàn)在呼和浩特，這標志著城市發(fā)展進入到了一個嶄新階段，業(yè)態(tài)豐實，模式創(chuàng)新，平臺承載。

具體到鼎盛華世紀廣場來說，項目位于呼和浩特最好城區(qū)——新城區(qū)，這里是呼和浩特政治、經(jīng)濟、文化、教育、科技、交通及新聞信息中心，是對外展示開放的窗口。而潤宇商圈經(jīng)過30年的繁華積淀已然成為新城區(qū)核心商圈，鼎盛華世紀廣場地段價值不言而喻。

Q：說到綜合體，都無法忽略戰(zhàn)略合作資源的構(gòu)建，你們怎么做?

陳雷：在戰(zhàn)略合作上，我們與紅星美凱龍等專業(yè)賣場強強聯(lián)手，使得該升級更加規(guī)范化，避免大量散戶銷售后帶來的管理混亂。呼和浩特城北從此有了衣食住行用、吃喝玩樂購、工作、學習、生活等設(shè)施一應俱全的城市商業(yè)綜合體，世紀廣場提出的“一站式”生活體驗都是圍繞專業(yè)資源展開的。

Q：你認為城市商業(yè)綜合體未來在呼和浩特會有怎樣的前景?

陳雷：我認為會發(fā)展成為一種趨勢。呼和浩特作為一個高速發(fā)展的首府城市，綜合實力正在迅速上升。房地產(chǎn)市場與北京、上海等城市相比擁有更大的發(fā)展空間。未來呼和浩特的房地產(chǎn)市場，在企業(yè)方面會呈現(xiàn)出大型開發(fā)商之間的博弈與合作，產(chǎn)品方面將會是以大型綜合體為首的良性競爭，這種競爭會讓呼和浩特未來樓市發(fā)展更為活躍，而且也會對未來呼和浩特的城市經(jīng)濟建設(shè)起到積極的促進作用。

從城市的發(fā)展沿革來講，當一個城市人均GDP達到50000元人民幣的時候，就將會出現(xiàn)代表城市發(fā)展最高級階段的城市綜合體這一物業(yè)形式。而呼和浩特早在2009年人均GDP就已達到約70000元人民幣，因此，萬達廣場、海亮廣場等綜合體項目已出現(xiàn)在呼和浩特。未來隨著經(jīng)濟建設(shè)的不斷深入發(fā)展，城市商業(yè)綜合體面臨著升級換代的趨勢。比如潤宇商圈就屬于目的性購買業(yè)態(tài)，其輻射能力及影響力達到呼和浩特及周邊各旗縣。工作、休閑、購物、娛樂等一站式消費體驗，將有效地與潤宇商圈的目的性購買形成互補，吸客消費能力成倍放大。

Q：世紀廣場作為鼎盛華商業(yè)升級力作，核心價值是什么?

陳雷：記得我初到呼和浩特時，發(fā)現(xiàn)這里真是一座塞外名城：繁華的街道、樸實的市民，對外來人口及新鮮事物的接受度和包容度都體現(xiàn)出了大草原般的胸懷。這個城市的結(jié)構(gòu)與其本身所承載的行政屬性，會讓人聯(lián)想到首都北京。但呼和浩特的城市姿態(tài)卻少了一些浮躁，多了一份謙遜。

對于地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來講，房子作為生產(chǎn)資料(產(chǎn)品)是其獲取收益的方式，但我們的目的遠遠超出了這個范疇——把自己定位在一個“城市運營商”的位置，通過項目開發(fā)來推進城市整體的建設(shè)進程，改變市民的生活方式。我們在“做強之后做精”和“做強之后做大”中選擇了前者。

我們致力于為呼和浩特帶來更先進的生活方式，而這種生活方式的概念是——當人們走進這片區(qū)域，就會完全地感受到這里與外界的不同，大家在這里工作、生活、休閑、娛樂等等，都將成為一種超越所處城市其他區(qū)域的超前享受。