黃光裕再次出售家業(yè)

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這幾天都在在參加杭州公開課學習中層管理培訓課程時了解到，為爭奪國美電器控制權，黃光裕家族開始不惜出售家族資產(chǎn)，以籌措資金吸取股份籌碼，包括應對潛在的國美電器股票增發(fā)等風險。
    昨日還有消息稱，由黃光裕任法人代表的北京大康鞋城，打算掛牌出售。這是繼出售建國大飯店（已出售）、國美商都（掛牌中）之后，黃光裕家族確定處理的第三宗不動產(chǎn)項目。
    大康鞋城建筑面積15萬平方米，位于北京豐臺區(qū)南二環(huán)開陽橋附近。該項資產(chǎn)或將為黃光裕家族回籠最高可達25億元資金。
    黃光裕方面的發(fā)言人昨天拒絕透露此前建國大飯店交易的詳情，而國美商都，據(jù)說估價近60億元。
    “這都不是新聞，他們至少說了一年多了。”昨天，國美電器高層和中層管理方面人士告訴《第一財經(jīng)日報》記者。記者查閱上述兩項資產(chǎn)的信息發(fā)現(xiàn)，建國大飯店去年便已出售。而國美商都——這座建筑面積達55萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目，早在去年8月，便傳出以60億元身價迎來新東家，拖到目前仍未見出手。
    消息人士說，國美商都、大康鞋城待價而沽，本來就是鵬潤集團的經(jīng)營思路調整。黃秀虹擔任掌門人后，便一直調整地產(chǎn)經(jīng)營，具體則是加大二級開發(fā)，降低一級開發(fā)項目比例，處理一些長線項目，強調“短平快”項目的布局。
    國美商都、大康鞋城雖然面積龐大，但是前者屬于爛尾樓，這個鵬潤集團迄今為止投資規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)項目，早就決定處理掉。而大康鞋城同樣并非最優(yōu)質資產(chǎn)，其所在區(qū)域商業(yè)氣氛不濃，商鋪空置十分嚴重。
    國美電器管理層人士說，這些資產(chǎn)的出售，本就是他們（指黃光裕家族）商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營方面的決定，跟眼前的控制權之爭沒有直接關聯(lián)。
    但黃光裕確實急需現(xiàn)金。因為他需要在特別股東大會前盡量提高在國美電器中的持股比例，以增加投票籌碼。此外，他還要應對國美電器幾天前發(fā)出的新威脅，即9月28日前或有增發(fā)舉動。
    事實上，港交所的信息顯示，過去兩周，國美電器大股東黃光裕旗下全資公司Shinning Crown Holdings Inc.已連續(xù)增持3.97億股，合計耗費近7億港元，其持股比例已接近36%.
    不過，根據(jù)港交所相關規(guī)定，單一大股東新增持超過2%，將觸發(fā)要約收購。黃光裕以個人名義在二級市場操作的空間已經(jīng)不大。消息人士說，黃光裕家族可能會通過支持己方的第三方機構，來增加籌碼。
    與之相反的是，港交所昨天披露的信息顯示，9月2日國美電器遭摩根大通減持，數(shù)量為6156.4萬股，目前后者持股比例已由9.05%降至8.64%.盡管摩根大通這部分股權多為代持，但至少反映出其代持客戶的焦慮。
    國美電器至今沒發(fā)出更多威脅，有關特別股東大會前增發(fā)20%的信息，該公司昨晚也沒有向記者確認。如果增發(fā)，黃光裕家族想保住大股東地位，需要付出22億港元的代價，壓力不小。
    但是，國美電器一方也有壓力。該公司另一位高層說，目前擔心“針對董事長陳曉的那一票”，因為當初黃光裕設計的公司章程對他個人很有利，針對陳曉個人的否決動議則僅需要50%以上的比例通過，確實帶有一定風險。不過，該高層強調，國美電器管理層當然也有機會。

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