當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
銷售溝通技巧:反問法
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
有效的提問和回答技巧,對(duì)成功的人際溝通而言,與有效的傾聽和反饋表達(dá)同樣重要。對(duì)于銷售來說也是如此,作為銷售人員,除了要善于傾聽并能準(zhǔn)確地反饋客戶的需求外,還要善于進(jìn)行提問,靈巧的回答客戶提出的問題,才能有效地建立和客戶的良好關(guān)系。
【一點(diǎn)通】
不善于傾聽的人就不會(huì)問問題,因?yàn)樗麊柕膯栴}可能根本問不到重點(diǎn),同樣,不懂得如何提問的人也未必懂得傾聽,因?yàn)樵趦A聽的過程中他可能會(huì)將重要的部分給遺漏掉。不會(huì)傾聽與不會(huì)提問,是銷售人員的大忌。至于提問的重要性,從下面的例子可以體會(huì)得到:
客戶:你們還有同類產(chǎn)品嗎?
銷售人員:當(dāng)然有!(很興奮呀,就要成交了?。?
客戶:有多少?
銷售人員:多得很,因?yàn)榇蠹叶枷矚g這款防曬霜。
客戶:太可惜了,我喜歡獨(dú)一無二的產(chǎn)品。
這位銷售人員就是不會(huì)傾聽不懂得提問的人。在交易溝通的過程中,如果他懂得仔細(xì)揣摩客戶的心理,用反問的方法來進(jìn)一步地確認(rèn)客戶的意圖,也許這樁生意就不會(huì)這么不了了之。聰明的銷售人員應(yīng)該這樣應(yīng)對(duì)客戶:
客戶:你們還有同類產(chǎn)品嗎?
銷售人員:有意思。你為什么會(huì)問這個(gè)問題呢?
客戶:我很想知道你們到底有多少同類產(chǎn)品。
銷售人員:原來是這樣。你怎么會(huì)關(guān)心這個(gè)問題呢?
客戶:我喜歡獨(dú)一無二的產(chǎn)品。
這樣一來,就能清楚地知曉客戶的意圖,才能針對(duì)不同客戶的不同要求,來調(diào)整自己的產(chǎn)品和銷售方案,也就大大增加了與客戶合作的機(jī)會(huì)。
【案例分享】
在銷售的過程中,往往有客戶會(huì)提出比較難以回答的問題,這時(shí)候就要適當(dāng)?shù)目紤]運(yùn)用反問法,打開客戶的話匣子,從而弄清楚客戶的真正意圖,銷售人員才好針對(duì)客戶的具體要求來選擇如何與客戶溝通以便能夠建立合作關(guān)系。
客戶:你的這個(gè)MP3怎么賣呢?
銷售人員:350元。
客戶:為什么你的這么貴?其他的店只要200多,難道他們的是水貨?
銷售人員:您是想要水貨罵?我們店里基本上什么價(jià)位的都有,而且都是正品行貨。關(guān)鍵看您想要什么價(jià)位的。您大概想要多少錢的呢?對(duì)內(nèi)存大小有什么樣的要求呢?
客戶:200左右的就可以。內(nèi)存在2G左右應(yīng)該就基本滿足要求了
銷售人員:這幾款都滿足您的基本要求。對(duì)于外觀、電子書等等功能您有什么其他要求嗎?
……
客戶:你們這具體的售后服務(wù)都包括哪些?
銷售人員:基本的我們都有,全國保修1年,除此之外還可以延保,不知道您有什么具體的要求嗎?
……
客戶:你報(bào)的價(jià)格太高了,再便宜些吧
銷售人員:那您認(rèn)為最低多少錢比較合理呢?您說說看,看我能接受不?
……
疑問是了解客戶的最佳方式,通過提出問題,針對(duì)客戶的問題進(jìn)行反問,可以確定客戶的喜好,客戶對(duì)產(chǎn)品關(guān)注的方面,以及客戶對(duì)產(chǎn)品價(jià)格的承受范圍等等。在案例中,客戶屢次提到了一些不便回答的問題,如別人家的產(chǎn)品是否是水貨,最低價(jià)格等等,銷售人員則通過反問的方式,有效地把問題拋給了客戶。另外,客戶除了對(duì)價(jià)錢又要求之外,對(duì)外觀、功能等要求都不甚清晰,這就要求銷售人員要合理的提出問題,引導(dǎo)客戶所說他心中的所想。
提問是銷售人員必備的一項(xiàng)基本技術(shù)。通過提問,可以了解客戶的需求,尤其是在面對(duì)不方便回答的問難題時(shí),適當(dāng)?shù)倪\(yùn)用反問法,把問題踢回給客戶,更不失為一明智之舉。但是提問也有其本身的藝術(shù),正確的提問方法可以引導(dǎo)客戶說出銷售人員想要知道的訊息,但是如果提問方法不當(dāng),就會(huì)適得其反,使得和客戶的溝通不歡而散。要想用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯栴}駕馭全程,就要注意以下問題:
1.注意問題的傾向性。同一個(gè)問題可以有多種問法,不同的問法又有不同的傾向,“您喜歡這種款式嗎”和“您十分喜歡這種款式嗎”的傾向性就有很大的差別。銷售人員要根據(jù)自己的需要,選擇合適的提問方式,利用問題的傾向性影響對(duì)方,從而得到滿意的答案。
2.確保提問的吸引力。有吸引力的問題才會(huì)引發(fā)客戶積極的思考,說出銷售人員想要知道的訊息。對(duì)于沒有吸引力的提問,客戶甚至一聽到就心生厭惡,又怎么可能會(huì)心甘情愿的和銷售人員交談呢。
3.保持誠懇地態(tài)度。誠懇的態(tài)度、低調(diào)的作風(fēng),會(huì)讓客戶覺得你是一個(gè)值得信賴的人,會(huì)讓客戶十分放心與你合作。
4.保持語言簡(jiǎn)明,不啰嗦。都說時(shí)間都是金錢,在提問題時(shí)要明確的表達(dá)出自己的疑問,言簡(jiǎn)意賅,過于羅嗦的語言,只會(huì)讓客戶覺得你是個(gè)優(yōu)柔寡斷、不適合合作的對(duì)象。
5.忌漫無目的的提問。作為銷售人員,提出的問題要有邏輯、有針對(duì)性。一個(gè)人所提出的問題,在某種程度上可以反映出一個(gè)人的思路。漫無目的提問,會(huì)顯得沒有重點(diǎn),只會(huì)證明你是一個(gè)思路不清晰的銷售人員,試問,你會(huì)愿意和一個(gè)思路不清晰、抓不到重點(diǎn)的人進(jìn)行生意上的往來嗎?
【有效溝通學(xué)精要】
問題的種類有很多,大致說來,有效的提問方式大致有以下幾種,銷售人員可以在與客戶溝通的過程中,視溝通進(jìn)程的發(fā)展來靈活運(yùn)用:
1.開放性問題和封閉性問題
2.假設(shè)性問題
3.重復(fù)式提問和確認(rèn)式提問
4.連串式提問
5.影射式提問。
相關(guān)課程:
《有效的溝通技巧 》
《實(shí)用溝通技巧 》
《移情溝通》
- 1做為一名優(yōu)秀業(yè)務(wù)員須懂得的五點(diǎn)
- 2房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件和小偷行竊的相似性
- 3做房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件的十個(gè)“一定要”
- 4突破“圍城” 之個(gè)性營(yíng)銷
- 5被企業(yè)圈住的營(yíng)銷策略
- 6銷售人員必修課之客戶的分類管理
- 7什么是“銷售中的對(duì)比學(xué)”呢?
- 8常規(guī)房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件的五個(gè)步驟
- 9汽車銷售技巧:排除意見
- 10提高銷售業(yè)績(jī)的20個(gè)小方法
- 11淺談21世紀(jì)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷新趨勢(shì)(二)
- 12互聯(lián)網(wǎng)中的營(yíng)銷戰(zhàn)略
- 13營(yíng)銷中如何培養(yǎng)“直覺”
- 14淺談企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷技巧
- 15針對(duì)不同客戶的跟進(jìn)方法
- 16頻繁營(yíng)銷:抓住常客的五個(gè)招術(shù)
- 17房地產(chǎn)銷售前期準(zhǔn)備階段常見問題
- 18容易導(dǎo)致客戶流失的幾種情況
- 19掌握的客戶心理,掌握銷售
- 20銷售工作心得:銷售人員的態(tài)度
- 21營(yíng)銷是什么?管理是什么?
- 22營(yíng)銷管理的五種需求
- 23營(yíng)銷職業(yè)生涯與營(yíng)銷進(jìn)階
- 24銷售:一次手機(jī)跟蹤營(yíng)銷引發(fā)的成交
- 25房地產(chǎn)銷售常見問題之六:客戶退訂或退戶
- 26從可愛多看品牌營(yíng)銷
- 27銷售精英必過的三道關(guān)
- 28沒有拜訪就沒有銷售2
- 29優(yōu)秀銷售,人際關(guān)系很重要
- 30房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件中值得思考的十個(gè)問題
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓