物業(yè)管理系統(tǒng)的目標及設計模塊的可行性分析

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 　　隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和城市開發(fā)，物業(yè)管理已形成規(guī)模，其效益也越來越明顯。在對地方政府經(jīng)濟效益而言，主要體現(xiàn)為：減少了大量的財政補貼，對住宅區(qū)開發(fā)企業(yè)而言，能提高物業(yè)市場競爭力，使開發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)暢銷，加速資金周轉(zhuǎn)。同時，完善的物業(yè)管理能為開發(fā)商樹立良好的企業(yè)形象，吸引更多的房地產(chǎn)交易商和消費者。在環(huán)境效益上，住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境和布局、治安等與整個建設風貌融為一體，提高了房地產(chǎn)業(yè)的綜合效益。小區(qū)物業(yè)管理是針對當代社會這一市場需要應運而生的。用計算機操作的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是為小區(qū)管理者和用戶更好的維護各項物業(yè)管理業(yè)務處理工作而開發(fā)的管理軟件。小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)在現(xiàn)代社會是最熱門的行業(yè)，是最關切老百姓實際生活的設計，各種人性化的配置，使管理者和業(yè)主對住宅小區(qū)中的事物能更方便、更快捷、更滿意的得到答復。因此，開發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件成為很有必要的事情。論文首先介紹了課題研究的意義、國內(nèi)外現(xiàn)狀等。然后通過系統(tǒng)分析、系統(tǒng)設計、系統(tǒng)實現(xiàn)等幾步詳細說明了小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)。

　　1.1 系統(tǒng)目標

　　(1)合理的設計數(shù)據(jù)庫

　　盡量合理地減少數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的冗余，使重復的數(shù)據(jù)保持在最小限度，這樣將會少占用存儲空間，減少產(chǎn)生混亂影響的危險，還能提高計算機的運行速度。

　　(2)設計出友好的界面

　　界面的友好與否是軟件優(yōu)劣的重要方面之一。窗口界面的各個控件布局要合理、美觀。

　　(3)強大的信息管理和查詢、分析能力

　　可以對學生管理工作相關數(shù)據(jù)進行對方面查詢，提高各個模塊的數(shù)據(jù)交換。

　　1.2 開發(fā)環(huán)境

　　本系統(tǒng)面向Windows操作系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)庫作為后臺數(shù)據(jù)庫，充分考慮了兼容性的問題，系統(tǒng)具有較好的課擴展性，并從數(shù)據(jù)庫的應用和開發(fā)的實效性角度出發(fā)，采用delphi7作為開發(fā)工具，采用面向?qū)ο蠹夹g，系統(tǒng)具有高效性。

　　1.3 可行性分析

　　(1)技術可行性

　　隨著計算機技術的發(fā)展，要將對小區(qū)的物業(yè)管理從原始的文檔管理轉(zhuǎn)化為信息化管理，是有很強的可行性的。而且很多新型小區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)了物業(yè)管理信息化，市面上也有很多免費的小區(qū)物業(yè)管理軟件，所以要實現(xiàn)物業(yè)管理的信息化在技術上的可行性是毋庸置疑的。本設計要做的只是針對小區(qū)的真實的物業(yè)管理工作來開發(fā)出適用的物業(yè)管理系統(tǒng)，面向Windows操作系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)庫為后臺數(shù)據(jù)庫，并從數(shù)據(jù)庫的應用和開發(fā)的實效性角度出發(fā)，采用delphi7做為開發(fā)工具，采用面向?qū)ο蠹夹g。在之前做過的課程設計中，都是通過這兩種開發(fā)工具來實現(xiàn)的，因此在技術上不存在問題。

　　(2)經(jīng)濟可行性

　　本系統(tǒng)對經(jīng)濟上沒有太多的要求，只要具備計算機及相應的運行軟件即可開發(fā)。項目成功后，數(shù)據(jù)的處理加快，可以節(jié)省人力，節(jié)約時間。而且系統(tǒng)對于輸入輸出的規(guī)范，也提高了數(shù)據(jù)可用性，增強了數(shù)據(jù)安全系數(shù)，能夠更方便、簡單、快速地查詢樓宇、門店、業(yè)主的各個方面的信息，方便快捷的繳費，登記、排查所有的安全隱患，所有的票據(jù)、協(xié)議的生成、打印等，對提高小區(qū)物業(yè)管理水平有一定得現(xiàn)實意義。

　　(3)管理可行性

　　本系統(tǒng)以實際工作為原型，抽象相關人員工作原理，系統(tǒng)也設計到權限的管理，對相關數(shù)據(jù)進行保密，數(shù)據(jù)的打印頁更加簡單，系統(tǒng)實施以后，管理者不會存在管理方面的問題。

　　(4)操作可行性

　　本系統(tǒng)采用面向?qū)ο蠹夹g，開發(fā)出來的界面友好，幾乎人人都可以很簡單地按照相關說明進行操作。系統(tǒng)能為物業(yè)管理者和業(yè)主提供高效、方便快捷的服務，工作量和出錯率遠遠低于傳統(tǒng)管理模式，同時新系統(tǒng)操作簡單易上手，特別是與實際流程一致，用戶可以很快熟悉和習慣。

　　(5)進度可行性

　　我所調(diào)查的組織是個規(guī)模小、核心流程連貫的小區(qū)，它的相對簡單的業(yè)務活動，可以使我很快獲得系統(tǒng)需求信息、系統(tǒng)的實現(xiàn)時按照又準備有條理的進度安排來進行的，可以再規(guī)定規(guī)定期限內(nèi)完成。