物業(yè)系統(tǒng)對(duì)園區(qū)的管理原則和功能包括那些？

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 　　物業(yè)管理系統(tǒng)在對(duì)處理對(duì)象進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)查，在完全弄清用戶(hù)對(duì)新系統(tǒng)的確切要求后，用統(tǒng)一、規(guī)范的圖表和書(shū)面語(yǔ)言表達(dá)出來(lái)，它是系統(tǒng)開(kāi)發(fā)工作中最重要的環(huán)節(jié)之一。通過(guò)了解公司內(nèi)部部門(mén)組織結(jié)構(gòu)，并分析其職能，按照珠江世紀(jì)物業(yè)集團(tuán)的管理需求，結(jié)合GIS技術(shù)的特點(diǎn)，園區(qū)物業(yè)空間信息管理地理信息系統(tǒng)具備包括物業(yè)業(yè)務(wù)屬性數(shù)據(jù)管理及物業(yè)空間數(shù)據(jù)管理兩大功能，除此以外還應(yīng)具備對(duì)以上數(shù)據(jù)的維護(hù)更新、系統(tǒng)使用者權(quán)限、系統(tǒng)安全保護(hù)等的系統(tǒng)管理功能。

　　(1)物業(yè)園區(qū)管理系統(tǒng)具體包括功能：

　　1.物業(yè)日常業(yè)務(wù)屬性數(shù)據(jù)管理功能

　　物業(yè)公司可通過(guò)本管理系統(tǒng)對(duì)園區(qū)物業(yè)常業(yè)務(wù)工作進(jìn)行數(shù)字化管理，如基本信息、工程項(xiàng)目、物業(yè)維修、園區(qū)綠化、設(shè)施監(jiān)控、收費(fèi)、衛(wèi)生、車(chē)位、保安、內(nèi)部員工等項(xiàng)目的管理。

　　2.物業(yè)空間數(shù)據(jù)管理功能

　　能完成園區(qū)各種空間地物(樓宇、道路、設(shè)施、綠化、車(chē)位等)的電子地圖可視化，提供全面的瀏覽操作功能，具備地物空間要素與其連帶附屬信息的查詢(xún)功能，使管理工作更加直觀(guān)，便捷、可視。還要具備對(duì)這些空間地物要素的編輯修改功能，以及各種GIS專(zhuān)題圖的顯示制作功能，便于決策管理。

　　3.系統(tǒng)管理功能

　　包括系統(tǒng)各級(jí)用戶(hù)的管理，各種角色的權(quán)限的分配、口令的管理、數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)、數(shù)據(jù)的更新等。

　　(2)物業(yè)系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)遵循以下塬則：

　　1.標(biāo)準(zhǔn)化塬則

　　在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程中必須強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和統(tǒng)一化，包括數(shù)據(jù)格式的一致性和數(shù)據(jù)編碼的一致性。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的選擇順序?yàn)?己頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，部頒標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，自行制定經(jīng)過(guò)論證的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.完備性塬則

　　完備性塬則包括數(shù)據(jù)完備性和系統(tǒng)功能完備性。前者指數(shù)據(jù)的完整性、現(xiàn)勢(shì)性、準(zhǔn)確度、精度;后者指用戶(hù)的主要業(yè)務(wù)及管理內(nèi)容，完成系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)的全部功能要求。

　　3.安全穩(wěn)定性塬則

　?、倏垢蓴_能力：指工作的連續(xù)性和正確性，包括檢錯(cuò)、糾錯(cuò)的能力，并應(yīng)付一般的人為及機(jī)器故障。

　?、谠阱e(cuò)誤干擾下重新恢復(fù)和啟動(dòng)的能力。

　?、弁晟频臄?shù)據(jù)備份措施。

　　4.適應(yīng)性塬則

　?、倌芨鶕?jù)功能調(diào)整的需要，由用戶(hù)對(duì)系統(tǒng)的設(shè)置進(jìn)行調(diào)整，滿(mǎn)足系統(tǒng)發(fā)展變化的要求。

　　②系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)預(yù)留今后的發(fā)展空間。

　?、勰茉谝欢ǚ秶鷥?nèi)適應(yīng)技術(shù)更新(軟、硬件升級(jí)更新)的要求。

　　5.先進(jìn)性塬則

　　在滿(mǎn)足系統(tǒng)功能要求的前提下，保持系統(tǒng)的先進(jìn)性和高性?xún)r(jià)比。