物業(yè)系統(tǒng)對園區(qū)的管理原則和功能包括那些？

　　物業(yè)管理系統(tǒng)在對處理對象進行系統(tǒng)調(diào)查，在完全弄清用戶對新系統(tǒng)的確切要求后，用統(tǒng)一、規(guī)范的圖表和書面語言表達出來，它是系統(tǒng)開發(fā)工作中最重要的環(huán)節(jié)之一。通過了解公司內(nèi)部部門組織結(jié)構(gòu)，并分析其職能，按照珠江世紀物業(yè)集團的管理需求，結(jié)合GIS技術的特點，園區(qū)物業(yè)空間信息管理地理信息系統(tǒng)具備包括物業(yè)業(yè)務屬性數(shù)據(jù)管理及物業(yè)空間數(shù)據(jù)管理兩大功能，除此以外還應具備對以上數(shù)據(jù)的維護更新、系統(tǒng)使用者權(quán)限、系統(tǒng)安全保護等的系統(tǒng)管理功能。

　　(1)物業(yè)園區(qū)管理系統(tǒng)具體包括功能：

　　1.物業(yè)日常業(yè)務屬性數(shù)據(jù)管理功能

　　物業(yè)公司可通過本管理系統(tǒng)對園區(qū)物業(yè)常業(yè)務工作進行數(shù)字化管理，如基本信息、工程項目、物業(yè)維修、園區(qū)綠化、設施監(jiān)控、收費、衛(wèi)生、車位、保安、內(nèi)部員工等項目的管理。

　　2.物業(yè)空間數(shù)據(jù)管理功能

　　能完成園區(qū)各種空間地物(樓宇、道路、設施、綠化、車位等)的電子地圖可視化，提供全面的瀏覽操作功能，具備地物空間要素與其連帶附屬信息的查詢功能，使管理工作更加直觀，便捷、可視。還要具備對這些空間地物要素的編輯修改功能，以及各種GIS專題圖的顯示制作功能，便于決策管理。

　　3.系統(tǒng)管理功能

　　包括系統(tǒng)各級用戶的管理，各種角色的權(quán)限的分配、口令的管理、數(shù)據(jù)庫維護、數(shù)據(jù)的更新等。

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　　(2)物業(yè)系統(tǒng)總體設計遵循以下塬則：

　　1.標準化塬則

　　在系統(tǒng)的設計和建設過程中必須強調(diào)標準化、規(guī)范化和統(tǒng)一化，包括數(shù)據(jù)格式的一致性和數(shù)據(jù)編碼的一致性。相關標準和規(guī)范的選擇順序為:己頒布的國家標準規(guī)范，部頒標準規(guī)范，自行制定經(jīng)過論證的有關標準。

　　2.完備性塬則

　　完備性塬則包括數(shù)據(jù)完備性和系統(tǒng)功能完備性。前者指數(shù)據(jù)的完整性、現(xiàn)勢性、準確度、精度;后者指用戶的主要業(yè)務及管理內(nèi)容，完成系統(tǒng)詳細設計的全部功能要求。

　　3.安全穩(wěn)定性塬則

　　①抗干擾能力：指工作的連續(xù)性和正確性，包括檢錯、糾錯的能力，并應付一般的人為及機器故障。

　　②在錯誤干擾下重新恢復和啟動的能力。

　　③完善的數(shù)據(jù)備份措施。

　　4.適應性塬則

　?、倌芨鶕?jù)功能調(diào)整的需要，由用戶對系統(tǒng)的設置進行調(diào)整，滿足系統(tǒng)發(fā)展變化的要求。

　?、谙到y(tǒng)的結(jié)構(gòu)設計預留今后的發(fā)展空間。

　?、勰茉谝欢ǚ秶鷥?nèi)適應技術更新(軟、硬件升級更新)的要求。

　　5.先進性塬則

　　在滿足系統(tǒng)功能要求的前提下，保持系統(tǒng)的先進性和高性價比。