物業(yè)安全管理系統(tǒng)的主要內(nèi)容是什么？

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 　　物業(yè)安全管理系統(tǒng)，包括小區(qū)的巡檢系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，防盜系統(tǒng)等等。推薦你使用泛普安全管理系統(tǒng)

　　l、安防報警系統(tǒng)

　　安防報警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一,智能化住宅保安系統(tǒng)具有較高的自動化技術(shù)水平及完善的功能,安全性、可靠性高。每個住戶單元的防盜、防災(zāi)報警裝置通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與小區(qū)管理中心的監(jiān)控計算機(jī)連接起來,實現(xiàn)不問斷監(jiān)控。安防報警包括:門禁系統(tǒng)、紅外門磁報警、火災(zāi)報警、煤氣泄漏報警、緊急求助、閉路電視監(jiān)控、周邊防越報警、對講防盜門系統(tǒng)等。

　　(1)門禁系統(tǒng):在住戶人室門的門框上邊中央位置安裝一對門磁,住戶可用鑰匙正常打開大門,如果發(fā)生非法撬門,門禁系統(tǒng)會發(fā)出報警信號,并通過家庭防盜主機(jī)將信號傳至小區(qū)物業(yè)管理中心,告訴值班人員是哪一棟、哪一戶發(fā)生哪種類型報警,值班人員即可調(diào)度保安人員及時到現(xiàn)場處理。

　　(2)紅外門磁報警:在容易入侵的大門(或窗戶)的位置安裝紅外線探測器(或玻璃破碎探測器)、門磁開關(guān)報警器,當(dāng)可疑者撬門(開門)或破窗想進(jìn)入室內(nèi)時,監(jiān)控器進(jìn)人工作狀態(tài)并發(fā)出聲光報警信號,同時通過監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在監(jiān)控主機(jī)上顯示出所報警的樓宇、單元、樓層、住戶的具體位置及戶主的基本信息等。

　　(3)火災(zāi)自動報警:在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設(shè)置智能型煙感探測器,智能型的煙感探測器與小區(qū)管理中心的防盜、防災(zāi)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相連。當(dāng)火警發(fā)生時,聲光警報啟動,通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施,以確保住戶的生命財產(chǎn)安全。

　　(4)可燃?xì)庑孤﹫缶?在廚房和浴室安裝煤氣泄漏報警器,當(dāng)有煤氣泄漏時,觸發(fā)報警并自動關(guān)閉管道閥門,啟動聲光警報,同時傳送到小區(qū)管理中心,通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施,以確保住戶的生命財產(chǎn)安全。

　　(5)緊急呼救系統(tǒng):在住宅客廳、臥室等處設(shè)備緊穩(wěn)呼救按鈕,當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入,需要求助時,只要急呼救按鈕,管理中心收到一號就可以立即派人趕赴現(xiàn)場使住戶得到及時的救助。

　　(6)閉路電視監(jiān)控:在小區(qū)的出入口、主干通道、停車場、圍墻邊等重要場所安裝監(jiān)控攝像機(jī),將監(jiān)測區(qū)的情況以圖像方式實時傳送到管理中心。值班人員通過電視墻可以隨時了解這些重要場所的情況并存儲錄像。

　　(7)周邊防越報警:在小區(qū)圍墻上設(shè)置紅外線對射報警系統(tǒng),構(gòu)筑起小區(qū)第一道保護(hù)屏障。當(dāng)有人非法越墻時,即報警,并觸發(fā)周界攝像機(jī)跟蹤攝像及錄像。

　　(8)對講防盜門系統(tǒng):小區(qū)每個單元樓梯口安裝樓宇安全門對講系統(tǒng),每戶都設(shè)置可控制樓宇安全門的對講機(jī),來訪客人可以通過對講系統(tǒng)實現(xiàn)與被訪住戶對話,保安人員可以直接與住戶對講,確認(rèn)來訪者身份后,來訪者方可進(jìn)入小區(qū)。在高級住宅樓區(qū),可采用可視化樓宇安全門對講系統(tǒng)。

　　(9)巡檢系統(tǒng)：管理員在后臺安排設(shè)備巡檢人員的相關(guān)巡檢任務(wù)(巡檢員，巡檢時間，巡檢地點，巡檢人員通過手機(jī)直接上報相關(guān)巡檢區(qū)域的設(shè)備巡檢情況，無問題時直接進(jìn)行巡檢合格登記。巡檢有問題時需進(jìn)行相關(guān)設(shè)備保修處理，此時可通過輔助信息上報：照片、備注信息

　　2、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)

　　網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)是智能小區(qū)的神系統(tǒng),它將小區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)的終端設(shè)備和網(wǎng)管中心連成成網(wǎng)絡(luò),并與Internet互聯(lián),為小區(qū)提供信息傳輸?shù)耐ǖ劳橥饨鐪贤ǖ臉蛄?從而為住戶提供完備的牧業(yè)管理和綜合信息服務(wù)。

　　首先,應(yīng)建立住宅小區(qū)的區(qū)域網(wǎng),把各個子系統(tǒng)連接起來,然后再將區(qū)域網(wǎng)與公共網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。小區(qū)綜合布線應(yīng)充分考慮各子系統(tǒng)的需要,將數(shù)據(jù)通訊、對講、呼叫、報警、設(shè)備管理等信號的傳輸納入總線系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)連接各個住戶的網(wǎng)絡(luò)傳輸介質(zhì)包括電話布線、有線電視線(光纖電視網(wǎng))、電源布線、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線,這些傳輸介質(zhì)是小區(qū)的基本傳輸介質(zhì)。其中計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)是智能小區(qū)建設(shè)的重點,網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有非常好的可擴(kuò)充性和擴(kuò)展性,可以為住戶提供國際互聯(lián)網(wǎng)接入、物業(yè)管理等服務(wù)。