房產(chǎn)erp開發(fā)

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 　　一、ERP基礎(chǔ)上的ERPI的發(fā)展

　　ERPI系統(tǒng)是在erp系統(tǒng)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的,同時又盡量克服了ERP存在的一些不足之處，是對ERP進(jìn)一步的擴(kuò)展和提升,與ERP相比更具有優(yōu)勢。

　　(1)ERP主要是注重內(nèi)部管理的優(yōu)化; 而ERPI 以價值鏈管理為基礎(chǔ),把管理擴(kuò)大到企業(yè)外部,并引人了協(xié)同商務(wù)概念,進(jìn)一步加強(qiáng)了企業(yè)的協(xié)作能力和資源優(yōu)化配置功能。

　　(2)ERPI 管理功能除制造、銷售、財務(wù)等之外,還增加了許多新的功能,并能跨行業(yè)、跨區(qū)域運行。

　　(3)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)由相對封閉、單一型轉(zhuǎn)向開放、組件型,使得開發(fā)速度加快、系統(tǒng)升級簡單,應(yīng)對市場及企業(yè)變化的能力隨之加強(qiáng)。

　　(4)與外部環(huán)境的聯(lián)結(jié)緊密,使有關(guān)決策者能及時掌握有效信息,從而充分實現(xiàn)實時控制,外部最新信息對系統(tǒng)內(nèi)部原有過時信息的取代給決策的正確性打下了堅實的基礎(chǔ)。

　　(5)ERPI 比ERP采用更先進(jìn)的技術(shù)支持，讓系統(tǒng)在運行過程中擁有良好的技術(shù)環(huán)境，從而具備了擴(kuò)展性好、維護(hù)簡便、性能穩(wěn)定等一系列優(yōu)勢。

　　(6)ERPI 系統(tǒng)的潛力和優(yōu)勢,將徹底打破傳統(tǒng)的比較機(jī)械的管理模式，使企業(yè)的資源管理和信息管理得到更進(jìn)一步的發(fā)展。

　　二、房產(chǎn)ERP管理系統(tǒng)的設(shè)計

　　(1)信息管理:包括數(shù)據(jù)錄人、修改和刪除。錄人:要建立房源、客戶、買賣、租賃信息庫,在房源信息庫中主要有物業(yè)名稱、地段、戶型、朝向、面積、房屋設(shè)施、價格等信息?？蛻粜畔齑娣趴蛻舻男彰⒙?lián)絡(luò)方式等。數(shù)據(jù)修改和刪除是對信息庫的正常維護(hù)。

　　(2)信息查詢:信息查詢功能主要為客戶提供中介公司檔案查詢、房源信息查詢(包括售房或租賃房源的戶型、地段、朝向、面積、設(shè)施、價格等信息查詢)、已成交房源信息查詢等，客戶可以根據(jù)要求查詢到符合條件的房源信息。

　　(3)統(tǒng)計、打印:這一部分功能是對信息進(jìn)行分類統(tǒng)計，包括售房、租房比例統(tǒng)計、已售(租)房的房型、地段、面積的統(tǒng)計、報表輸出,為客戶提供方便、快捷的查詢方式，也為領(lǐng)導(dǎo)了解公司的運作情況提供方便。

　　(4)系統(tǒng)維護(hù):系統(tǒng)維護(hù)功能要為系統(tǒng)正常運行提供服務(wù)，包括密碼修改、系統(tǒng)初始化、系統(tǒng)退出等。

　　三、系統(tǒng)的實現(xiàn)

　　系統(tǒng)采用BS模式,由瀏覽器和服務(wù)器組成,數(shù)據(jù)和程序放在服務(wù)器端,服務(wù)器可以有多層結(jié)構(gòu),服務(wù)器執(zhí)行必要的計算，負(fù)責(zé)與數(shù)據(jù)庫的交互工作,并將結(jié)果發(fā)送給客戶。前端的瀏覽器不用維護(hù)用戶只需瀏覽器即可使用該系統(tǒng)。

　　四、軟件和硬件環(huán)境

　　系統(tǒng)平臺可以選為中文Windowe Server 2000 操作 系統(tǒng),MicrosoftAccess數(shù)據(jù)庫等,可以使用Delphi6或Detphi7建立交互且高效的Web服務(wù)器應(yīng)用程序。BrowedServer結(jié)構(gòu)是一種瘦客戶機(jī)模式,客戶端僅需瀏覽器,硬件配置要求低，版本升級時只需維護(hù)放在客戶端的代碼,使用內(nèi)置的TCPIP協(xié)議,與平臺無關(guān),采用公開的標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議使之具有良好的開放性。

　　五、房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的各模塊實現(xiàn)算法

　　(1)創(chuàng)建登錄界面

　　當(dāng)用戶輸入用戶名和口令。點擊確定按鈕后，需要判斷用戶名和口令的合法性,如果不合法,提示錯誤信息,提示用戶重新輸人。在E中顯示彈出式窗口,如果合法則顯示界面。

　　(2)出租房源管理模塊

　　出租房源管理模塊主要實現(xiàn)對欲租房源的錄人，查詢,修改和刪除,分為3個頁面,分別為錄人房源頁面、查詢房源頁面、修改房源頁面，其中修改頁面可以進(jìn)行修改和刪除操作。該模塊利用ADOConnection連接數(shù)據(jù)庫，利用ADOQuery來實現(xiàn)對數(shù)據(jù)庫表的操作，利用DataSouse來顯示數(shù)據(jù)表。

　　(3)已租房源管理模塊

　　已租房源管理模塊主要實現(xiàn)對已經(jīng)出租房屋的查詢和刪除,以及把當(dāng)前欲租房屋的信息添加到已租房屋表中。它的實現(xiàn)采用ADOConnction來連接數(shù)據(jù)庫,用ADOQuery操作表,用DataSouse 顯示數(shù)據(jù)庫中的信息。

　　(4)信息查詢窗口

　　系統(tǒng)為用戶提供一個查詢窗口,在信息查詢窗口用戶可以完成按地址進(jìn)行模糊查詢、按地址進(jìn)行精確查詢、按房價進(jìn)行查詢、按戶型、面積進(jìn)行查詢等查詢工作。