南昌上周二手房成交量微漲

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       7月份已經(jīng)接近尾聲，隨著三伏天氣的到來(lái)，南昌的氣溫也在節(jié)節(jié)攀升，雖然從7月14日開始南昌限購(gòu)政策已經(jīng)悄然放開，上周也正是放開限購(gòu)的第一周，然而從成交量來(lái)看，限購(gòu)政策的放開對(duì)南昌樓市并未產(chǎn)生太大的影響。
　　
　　據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周(7月14日~7月20日)南昌市新建商品房共計(jì)成交852套，環(huán)比下降10.5%；二手房成交量環(huán)比卻微漲，上周南昌市二手房共計(jì)成交400套，環(huán)比上漲7.5%，成交面積36405.49㎡，環(huán)比下降12.5%。其中二手房住宅成交363套，二手房非住宅成交37套。另一方面，據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周南昌二手房住宅均價(jià)環(huán)比微漲，掛牌價(jià)為9018元/㎡，環(huán)比漲0.1%。
　　
　　南昌二手房?jī)r(jià)格11個(gè)月來(lái)首降
　　
　　7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了6月70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，價(jià)格下降的城市增加了35個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。其中南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6%，繼5月份后連續(xù)兩個(gè)月下降，降幅比上個(gè)月增長(zhǎng)0.4個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　二手房方面，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有52個(gè)，比上個(gè)月增加17個(gè)，持平的城市有11個(gè)，上漲的城市有7個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格下降的城市有8個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為9.1%，最低為下降9.6%。南昌6月份二手房?jī)r(jià)格今年來(lái)也首次下降，這是自去年6月份開始11個(gè)月來(lái)首次下降，下降幅度為0.5%，與去年同期相比降幅增加了0.4個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　從南昌二手房分類價(jià)格指數(shù)來(lái)看，無(wú)論是哪一種戶型，環(huán)比價(jià)格都出現(xiàn)了下滑，同比上漲的幅度也有所收窄。其中90㎡及以下的剛需戶型價(jià)格下降的幅度最小，僅下降0.1%，同比仍然上漲4%；而90~144㎡的改善性戶型價(jià)格下降幅度最大，環(huán)比降幅為0.9%，同比漲幅為2.6%；144㎡以上的戶型價(jià)格下降0.6%，同比漲3.0%。