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春節(jié)前杭州二手房交易持續(xù)冷清
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從今日起到傳統(tǒng)的春節(jié)，已剩半個(gè)月的時(shí)間，周圍也充滿了濃郁的年味，而多地的二手房市場(chǎng)交易遇到“寒冬”。杭州（樓盤）二手房成交持續(xù)轉(zhuǎn)冷，成交量繼續(xù)下滑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州共成交二手房516套，同比前一周減少了48套。其中杭州主城區(qū)（除下沙板塊與之江板塊）共成交了304套，相比前一周下滑約16%。多家二手門店中介表示：農(nóng)歷新年臨近，最近不僅客戶少了，自己的工作狀態(tài)也放松了。下城區(qū)、江干區(qū)成交最多
據(jù)盛世管家統(tǒng)計(jì)，上周二手房成交中下城區(qū)和江干區(qū)成交最多，兩個(gè)區(qū)都成交了67套。其次是西湖區(qū)，共成交了66套，占總成交量的11%；上城區(qū)成交了32套，占總成交量的6%；濱江區(qū)成交了39套，占總成交量的8%；拱墅區(qū)成交了44套，占總成交量的9%。
上城區(qū)均價(jià)下降三成多上周杭州六城區(qū)的成交均價(jià)約為21306元/平方米，環(huán)比下降約1%。上周上城區(qū)的成交均價(jià)為27939元/平方米，環(huán)比下降約為32%，價(jià)格下降幅度較大。下城區(qū)的成交均價(jià)為18130元/平方米，西湖區(qū)的成交均價(jià)為18317元/平方米，濱江區(qū)的成交均價(jià)為19865元/平方米，拱墅區(qū)的成交均價(jià)為17896元/平方米。
租賃暫緩均價(jià)下降明顯
據(jù)盛世管家統(tǒng)計(jì)，上周杭城租賃成交中下城區(qū)成交依舊居首位，占比38%；其次是西湖區(qū)，占比26%。上周租賃市場(chǎng)成交較前周環(huán)比下降7.87%。臨近春節(jié)，租賃需求暫緩，市場(chǎng)成交下降。
而在成交的房源中，上周杭州主城區(qū)租賃成交戶型中一居室占首位，占比40%，二居室占比36%。年前房東為了防止房屋空置，心理價(jià)位放寬，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州主城區(qū)總均價(jià)為2937元/月，與前周的3035元/月相比有較大幅度下降。
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