房地產(chǎn)行業(yè)
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北京二手房價格近期出現(xiàn)回落跡象
根據(jù)北京住建委公示的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，5月上旬，北京二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降，二手房價格自2012年初以來首度出現(xiàn)回落。5月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽總量為1514套，環(huán)比4月下旬下降42.7%，同比下降52.4%。
北京樓市調(diào)控細則出臺一月有余，隨著市場各方對新政逐漸適應，房源掛牌量和客戶咨詢登記量都有所回暖，但持幣待購的觀望心態(tài)濃重，樓市成交量依舊在低位徘徊。
北京二手房價格近期出現(xiàn)回落跡象，一方面近期成交的二手房以中小戶型為主，價格偏低；另一方面部分業(yè)主為了促成簽約，也有一些降價現(xiàn)象出現(xiàn)。這些因素使得二手房的簽約平均價格環(huán)比有所下降。
5月上旬二手房價的回落，并不代表房價將迎來拐點，只能說2012年初以來房價接連上漲的勢頭有所減緩，在實際購房需求萎縮的情況下，房價逐漸由上漲期進入滯漲的穩(wěn)定期。受調(diào)控影響，預計9月以前北京二手住宅交易量都將維持低位，個別區(qū)域的二手房房價或在二三季度出現(xiàn)“穩(wěn)中有降”的趨勢。
限購范圍擴大、執(zhí)行從緊、二手房轉(zhuǎn)讓征收20%所得稅、提高二套房首付比例和房貸利率等政策，必將在短期內(nèi)抑制房地產(chǎn)市場需求，促樓市降溫，房價過快上漲的趨勢也將受到抑制。
北京樓市調(diào)控細則出臺一月有余，隨著市場各方對新政逐漸適應，房源掛牌量和客戶咨詢登記量都有所回暖，但持幣待購的觀望心態(tài)濃重，樓市成交量依舊在低位徘徊。
北京二手房價格近期出現(xiàn)回落跡象，一方面近期成交的二手房以中小戶型為主，價格偏低；另一方面部分業(yè)主為了促成簽約，也有一些降價現(xiàn)象出現(xiàn)。這些因素使得二手房的簽約平均價格環(huán)比有所下降。
5月上旬二手房價的回落，并不代表房價將迎來拐點，只能說2012年初以來房價接連上漲的勢頭有所減緩，在實際購房需求萎縮的情況下，房價逐漸由上漲期進入滯漲的穩(wěn)定期。受調(diào)控影響，預計9月以前北京二手住宅交易量都將維持低位，個別區(qū)域的二手房房價或在二三季度出現(xiàn)“穩(wěn)中有降”的趨勢。
限購范圍擴大、執(zhí)行從緊、二手房轉(zhuǎn)讓征收20%所得稅、提高二套房首付比例和房貸利率等政策，必將在短期內(nèi)抑制房地產(chǎn)市場需求，促樓市降溫，房價過快上漲的趨勢也將受到抑制。
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