5月份二手房市場(chǎng)可能會(huì)縮水

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　　“如果再瘋狂一下就好了?！蹦撤康禺a(chǎn)中介的小張對(duì)比自己三、四月份的業(yè)績(jī)表有點(diǎn)遺憾。廣州（樓盤(pán)）版“國(guó)五條”對(duì)于二手房個(gè)稅欠明確讓4月二手樓市環(huán)比出現(xiàn)了明顯的變化。在3月份二手房搶閘成交瘋狂期過(guò)后，市場(chǎng)再度出現(xiàn)觀望態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，廣州二手成交上月出現(xiàn)量跌價(jià)漲，有機(jī)構(gòu)分析稱(chēng)，4月的成交量將比環(huán)比大減近六成。

　　“我手上有三套已經(jīng)快成交的房源都因?yàn)闃I(yè)主漲價(jià)告吹了?！毙埥榻B，今年的3月份是他生意最好的時(shí)候，不僅業(yè)主掛牌放盤(pán)數(shù)量多，很多買(mǎi)家只要看上了也會(huì)搶著成交。但到了4月份這種勢(shì)頭沒(méi)能保持下來(lái)。“3月份放出來(lái)賣(mài)的房子大部分都要求漲價(jià)，有些更是收回去不賣(mài)了?！?/p>

　　記者在市場(chǎng)中走訪發(fā)現(xiàn)，業(yè)主反價(jià)在4月份已經(jīng)不只是個(gè)案。在東曉南路某中介門(mén)店，一位正在修改放盤(pán)價(jià)格的業(yè)主打算將自己房子的價(jià)格漲10萬(wàn)左右。“之前是擔(dān)心20%的差額稅，所以把售價(jià)降了一些，現(xiàn)在只是把它改過(guò)來(lái)。”該業(yè)主稱(chēng)，“我這幾天在中介那里看到很多二手房都調(diào)價(jià)了?！?/p>

　　據(jù)中原地產(chǎn)提供的報(bào)告顯示，4月份由于受到個(gè)稅新政懸而未決，廣州二手樓市買(mǎi)賣(mài)雙方的觀望情緒都在加強(qiáng)。分析指出，在荔灣、海珠這些老城區(qū)，更是出現(xiàn)了新收盤(pán)源量縮水價(jià)格明顯上漲的現(xiàn)象。荔灣4月二手成交均價(jià)為20863元/平方米，環(huán)比上漲了7%，而海珠區(qū)成交均價(jià)也上漲4%，達(dá)到21093元/平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月廣州二手樓市成交量將環(huán)比3月減少近六成。中原地產(chǎn)分析稱(chēng)，今年3月廣州二手樓市成交量創(chuàng)下歷史新高，透支了市場(chǎng)需求，再加上個(gè)稅新政的實(shí)施時(shí)間不明確，即使在5月份也將會(huì)有更多買(mǎi)家優(yōu)先關(guān)注一手住宅，二手市場(chǎng)成交有可能進(jìn)一步縮水。

發(fā)布：2007-04-11 14:35 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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