當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產行業(yè)
二手房市場成交量上漲 購房者質疑房價是否暴漲
與此同時，北京一些區(qū)房屋交易中心有購房者徹夜排隊過戶的現(xiàn)象也讓市場各方愈加議論紛紛。
360%的市場漲幅是否說明市場即將迎來回暖？有業(yè)內人士認為，成交高點和冰點時期的比值反差必然強烈，突出反映同比數(shù)據(jù)容易誤導市場和購房者，從而推高房價。
造成數(shù)據(jù)對比反差巨大的重要原因還有2012年初市場的低迷行情。2011年四季度開始，受到市場環(huán)境的影響，樓市價格進入下行區(qū)間，購房者整體觀望情緒加重，需求明顯減少。一系列的連鎖反應直接導致2012年1月初樓市跌入谷底，甚至出現(xiàn)了“零成交”的情況。
此外，2011年12月10日開始，北京市的二手房交易開始執(zhí)行新的最低計稅價標準，也導致12月上旬二手房交易井噴，部分透支了2012年1月的成交量。這也造成2012年1月的二手房成交過于低迷。
不過，雖然不應對單一數(shù)據(jù)作出過度解讀，但整個市場正在復蘇的現(xiàn)實狀況卻是不可回避的事實。因2012年上半年的樓市受調控影響較深，市場處于低谷，因此同比大漲的數(shù)據(jù)似乎不必過多解讀。但同樣不可否認的是，二手房市場正在迅速進入火熱交易期，而在很多時候，這往往是樓市強勁反彈的前兆。
二手房市場的反彈會否主導房價的走勢，并進而引起房地產市場的連續(xù)反應？目前答案尚未知，但滯緩這一連鎖反應的唯一辦法就是增加供應，從政府部門的表態(tài)來看，這似乎也引起了他們的重視。國土部部長徐紹史日前便表示，普通商品住房用地供應要確保不低于過去5年年均實際供應。
成交量的上升是否會帶來價格的跟漲呢？有專業(yè)人士指出，如果在單一的市場經濟條件下，市場會有價隨量漲的傾向，但是由于政府出臺的房地產調控，多方之間就形成了博弈的局面。
- 12005年房地產開發(fā)經營與管理試卷單選
- 2房地產開發(fā)企業(yè)能否獲得其他金融機構提供的抵押貸款承諾
- 3住房綠皮書指出2013年樓市是否漲價房地產調控是關鍵
- 4商務辦公房地產估價的技術路線及難點處理精析
- 5[廣西]防城港市路燈節(jié)能改造初見成效 實現(xiàn)路燈節(jié)能率達40%
- 6[湖北]鄂州：市園林局全面實施綠化提升工程
- 7房地產估價師答疑精華——合理經營期限
- 8又是一個多事之年！ 你會買二手房嗎？
- 9[廣西]南寧無房證明免收服務費
- 10[陜西]西安市房屋鑒定服務中心開展安全生產大檢查
- 11房地產基礎知識：貸款買房需要的條件和材料
- 122015房估理論與方法要點：房地產實物狀況描述
- 13房地產估價師管理復習要點：投資項目的凈現(xiàn)值期望值
- 1480后年輕人月光族 應該如何置業(yè)買房
- 15[湖北]武漢：唐家墩地鐵站南區(qū)實現(xiàn)封底
- 162015房地產估價師《房地產基本制度與政策》每日一練（2）
- 172015年房地產估價師考試《理論與方法》沖刺習題（15）
- 18差額內部收益率
- 192015年房地產估價師《房地產估價相關知識》每日一練（6.26）
- 20[湖北]谷城：縣城建局啟動城建系統(tǒng)履職盡責督促檢查工作
- 21[湖北]城市有望告別“馬路拉鏈”和“空中蜘蛛網”
- 22房地產估價師：房屋轉租相關知識
- 232003年房地產開發(fā)經營與管理試題與答案
- 242015年房地產估價師《制度與政策》習題精選（8）
- 252015房估經營與管理要點：營業(yè)收入、利潤和稅金
- 262015房估制度與政策要點：營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加
- 27房地產資產管理的內涵
- 28[廣東]廣州市：環(huán)城一圈的廣州地鐵十一號線拿開工紙
- 29[甘肅]西北首家住宅產業(yè)化設計研發(fā)中心揭牌
- 30[廣西]上半年全區(qū)為2.82萬戶職工發(fā)放個人住房貸款69億元
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
