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2012年天津市塘沽區(qū)二手房成交熱
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根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，2012年天津市二手私產(chǎn)住宅共成交總量為55922套，與去年相比上漲21.8%，成為繼2010、2011連續(xù)兩年成交量下降之后的首次上漲。2012年塘沽區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交5756套，環(huán)比上漲61.9%，成為全市范圍內(nèi)成交量漲幅最大的區(qū)域。從各月來看，2012年12月共成交637套，月成交量自2010年以來首次突破600套。
商圈和地鐵聚集的大量人氣是保證塘沽區(qū)域成交熱度的關(guān)鍵所在，而區(qū)域內(nèi)房源類型的全面也令需求更加豐富，進(jìn)而帶動(dòng)入市。
從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，區(qū)域內(nèi)既有15-20年的老社區(qū)，也有剛過5年的次新房，不論是婚房剛需還是自主改善，還是更高端的改善，購(gòu)房者均有相應(yīng)的片區(qū)和房源可選，這也在一定程度上維持了塘沽整體的成交熱度。
2012年，津?yàn)I輕軌和地鐵9號(hào)線貫通，同時(shí)，地鐵1、2、3、9號(hào)線實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，津?yàn)I雙城之間的往來交通更加便捷，往來人員數(shù)量增加。在塘沽區(qū)核心洋貨市場(chǎng)的商圈效應(yīng)帶動(dòng)下，周邊的杭州道、新村、向陽(yáng)等幾個(gè)居住板塊成交活躍。
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