2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》備考習(xí)題（6）

　　1．公司債券持有人依法獲取的收益是公司債券利息，且數(shù)額已經(jīng)確定，不受公司經(jīng)營狀況的影響。（ ?。?/p>

　　2．股票和股單是分別確認(rèn)股份有限公司和有限責(zé)任公司投資者出資份額和股東地位的法律憑證，故二者均為有價證券，均可在市場上流通，均可獲取股息．紅利和交易差價。（ ?。?/p>

　　3．若市場利率低于債券利率，則折價發(fā)行；若市場利率高于債券利率，則溢價發(fā)行。（ 　）

　　4．以外幣為記賬本位幣的單位，提供給境內(nèi)的財務(wù)會計報告既可用人民幣，也可用其記賬本位幣。（ ?。?/p>

　　5．權(quán)責(zé)發(fā)生制是指在收入和費(fèi)用實(shí)際發(fā)生且收到或支付現(xiàn)金時進(jìn)行確認(rèn)。（ ?。?/p>

　　6．速動比率等于流動資產(chǎn)減去存貨．待攤費(fèi)用等的余值除以流動負(fù)債，它是反映企業(yè)長期償債能力的指標(biāo)。（ ?。?/p>

　　7．損益表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財務(wù)狀況的報表。（ ?。?/p>

　　8．居住區(qū)人口凈密度是規(guī)劃總?cè)丝谂c居住用地面積的比率。（ ?。?/p>

　　9．等收益線指在兩種商品的價格既定時，收獲得相同銷售收入的兩種商品的各種數(shù)量組合。（ ?。?/p>

　　10．在借貸活動中，以書面形式發(fā)行和流通，借以證明債務(wù)人義務(wù)或債權(quán)人權(quán)利的證書，通常稱為金融工具。（ ?。?/p>

　　第1題：正確

　　第2題：錯誤

　　試題解析：股單不是有價證券，不能在市場上自由流通，且一般情況下，不能獲取交易差價。

　　第3題：錯誤

　　試題解析：若市場利率低于債券利率，則溢價發(fā)行；若市場利率高于債券利率，則折價發(fā)行。

　　第4題：錯誤

　　試題解析：以外幣為記賬本位幣的單位，提供給境內(nèi)的財務(wù)會計報告應(yīng)折算為人民幣。

　　第5題：錯誤

　　試題解析：收付實(shí)現(xiàn)制是指在收入和費(fèi)用實(shí)際發(fā)生且收到或支付現(xiàn)金時進(jìn)行確認(rèn)。

　　第6題：錯誤

　　試題解析：速動比率是反映企業(yè)短期償債能力的指標(biāo)。

　　第7題：錯誤

　　試題解析：資產(chǎn)負(fù)債表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財務(wù)狀況的報表。

　　第8題：錯誤

　　試題解析：居住區(qū)人口凈密度是規(guī)劃總?cè)丝谂c住宅用地面積的比率。

　　第9題：正確

　　第10題：正確

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