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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識:申請個人住房貸款的條件是什么
【學員問題】申請個人住房貸款的條件是什么?
【解答】個人申請住房貸款的,須同時具備以下的條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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