房地產基礎知識：如何識別房產證的真假

　　【學員問題】如何識別房產證的真假？

　　【解答】辨別真?zhèn)萎a權證有8種方法：

　　一看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。

　　二看紙張。真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊不清；真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。

　　三看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字房屋所有權證字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

　　四看發(fā)證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

　　五看注冊號。真證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

　　六看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

　　七看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等，而假產權證中附記有些為空白。

　　八看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

　　在房地產交易市場上許多不法分子為了牟取暴利，利用假的房產證進行交易，使許多人承受著巨大的經濟損失。因此提醒您在交易時一定要核實清楚房產證的真?zhèn)?，以免自己大半輩子的心血付諸東流。如果您非常不幸正陷入此類糾紛，一定要找律師幫助維權，因為他們處理問題的手段和方法非常得當，一定能讓您的利益得到最大程度的實現(xiàn)。

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：免費項目管理系統(tǒng)

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發(fā)布：2007-07-11 09:59 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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