房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：土地份額

　　【提問】算得出第三層占有的土地份額約為27%.有一棟四層公寓，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價(jià)值為第一層的1．05倍，第三層的房地價(jià)值為第四層的1．15倍，第四層的房地價(jià)值為第二層的91%.按房地價(jià)值分?jǐn)偡ㄓ?jì)算得出第三層占有的土地份額約為27%.（）這題如果取整的話，是27%，但取小數(shù)點(diǎn)約為26.8%，請(qǐng)問我選對(duì)還是錯(cuò)好呢？

　　【回答】你好，網(wǎng)校工作人員上傳有誤。 9．有一棟四層公寓，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價(jià)值為第一層的1．05倍，第三層的房地價(jià)值為第四層的1．15倍，第四層的房地價(jià)值為第二層的91%.按房地價(jià)值分?jǐn)偡ㄓ?jì)算得出第三層占有的土地份額約為27%.（）答案：√解析：設(shè)一層的房地產(chǎn)價(jià)值為x，則二層為1．05x，三層為1．05x×0．91×1．15＝1．0988x，四層為1．05x×0．91＝0．9555x，總房地價(jià)值為4．1043x.該部分享有的土地份額＝1．0988×/4．1043x＝26．8%

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

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發(fā)布：2007-07-11 10:18 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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