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房地產估價師《理論與方法》：房地產估價的現(xiàn)實需要

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　　8．房地產估價的現(xiàn)實需要

　　國有建設用地使用權出讓的需要

　　房地產轉讓和租賃的需要

　　房地產抵押貸款的需要

　　房地產征收征用補償?shù)男枰?/p>

　　房地產稅收的需要

　　房地產損害賠償?shù)男枰?/p>

　　房地產分割的需要

　　房地產保險的需要

　　房地產爭議調處的司法鑒定的需要

　　企業(yè)有關經濟行為的需要

　　房地產管理的需要

　　其他方面的需要

　　【重點】國有建設用地使用權出讓的需要

　　招標出讓方式中招標底價，投標人的投標價

　　拍賣出讓方式中，拍賣底價，起叫價，最高出價

　　掛牌出讓方式中，掛牌底價，起始價，最高報價

　　協(xié)議出讓方式中，協(xié)議出讓的最低價和最高價

　　【重點】抵押對房地產估價的需要（7種）

　　初次抵押估價

　　再次抵押估價

　　增加抵押貸款估價

　　抵押期間估價

　　轉抵押估價

　　續(xù)貸抵押估價

　　處置抵押房地產估價

　　【重點】損害賠償?shù)那闆r

　　因規(guī)劃修改給房地產權利人的合法權益造成損失的賠償評估

　　在自己的土地上建筑建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風、采光和日照等造成相鄰房地產價值損失的評估

　　因施工中挖基礎不慎使鄰近建筑物傾斜造成鄰近房地產價值損失的評估

　　因未能履約使他人工程停緩建，對他們造成的損失的評估

　　因工程質量缺陷造成房地產價值損失的評估

　　使他人房增受到污染，造成他人房地產價值損失的評估

　　因對房地產權利行使不當限制，對房地產權利人造成損失的評估

　　因異議登記不當，造成房地產權利人損害的評估

　　因非法批準征收，使用土地，對當事人造成損失的評估

　　其他相關評估

　　【重點】其它方面的估價需要（5種）

　　建設用地使用權期間屆滿需要的估價服務

　　房地產開發(fā)經營過程中需要的估價服務

　　會計計量需要的估價服務

　　為出國需要提供財產價值證明的估價

　　為房地產證券化服務的估價

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發(fā)布：2007-07-13 09:55    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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