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二手房交易過程中應(yīng)該注意哪些問題
1、認(rèn)真核實(shí)個(gè)人身份信息，查閱相關(guān)證件原件不論是二手房買賣還是租賃，在交易過程中均要嚴(yán)格檢查交易雙方身份證原件，認(rèn)真審核業(yè)主房產(chǎn)證等相關(guān)原件，同時(shí)考察雙方素質(zhì)、然后履行相關(guān)手續(xù)，由于二手房的交易環(huán)節(jié)手續(xù)繁多，為保障自身合法權(quán)益不受侵害，提醒消費(fèi)者簽約后應(yīng)及時(shí)索取發(fā)票或者收據(jù)。
2、選擇品牌中介，簽三方約最好通過大型、正規(guī)中介辦理，由中介對交易雙方的信息進(jìn)行審核，并認(rèn)真審查，反復(fù)研究房屋交易(租賃)合同，最終簽訂“三方約”，不僅能夠提高交易效率，而且可以增加自我權(quán)益保護(hù)的砝碼，避免因房屋權(quán)屬不明等造成經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)濟(jì)糾紛。
3、拒絕無效契約與“口頭承諾”二手房的交易環(huán)節(jié)手續(xù)繁多，鼓勵(lì)消費(fèi)者培養(yǎng)成熟的購房消費(fèi)心態(tài)，注意防范交易陷阱，不盲目從眾，不輕信中介的口頭承諾、不隨意與中介設(shè)立無效合約或協(xié)議，盡可能將細(xì)節(jié)問題都寫入合同，并且注明違約責(zé)任和違約金，同時(shí)在簽約后及時(shí)索取發(fā)票或者收據(jù)，以保障自身合法權(quán)益不受侵害。
在二手房交易過程中，認(rèn)真審閱以上三條注意事項(xiàng)，便可以在以后的購房過程中省去了很多不必要的麻煩。
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