商業(yè)地產(chǎn)管理軟件大致可以分為以下幾種

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　　目前我國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)界的經(jīng)營管理層次存在參差不齊的現(xiàn)狀，商業(yè)地產(chǎn)管理軟件大致可以分為以下幾種：

　　純?nèi)斯し绞剑和耆渴止す芾?，以紙張記錄所有業(yè)務(wù)，以人工處理業(yè)務(wù)，人力工作量大，出錯機會較高，管理松散。這種情形主要存在于規(guī)模較小的傳統(tǒng)項目中，如尚未升級改造的農(nóng)貿(mào)市場等;

　　通用辦公軟件方式：購置計算機，運用Office等通用辦公軟件處理管理各種文件、表格，業(yè)務(wù)資料的輸入處理還是由人工完成，計算機成為儲存業(yè)務(wù)資料的工具。這種情形與純手工管理相比是一個進步，泛普軟件減少了辦公紙張的使用，資料的儲存查詢更為方便，但是并沒有將計算機的處理能力發(fā)揮出來，業(yè)務(wù)的具體辦理、流程控制還是完全依靠人工，人力工作量還是很大，所有人工管理的弱點依然存在，這是目前最普遍的情形，小至十幾個經(jīng)營戶的百貨商場，大至上千個經(jīng)營戶的專業(yè)市場都有大量的例子;

　　專用工具軟件與通用辦公軟件方式：采用某些專用工具軟件，如物業(yè)收費工具軟件，專門針對各單位的收費管理。這種方式向信息化更進了一步，計算機軟件處理了管理中某個特別的環(huán)節(jié)，解放了一部分人力。但是也存在一些問題，一是這類收費工具軟件針對性不強，比如商業(yè)地產(chǎn)的管理與住宅物業(yè)的管理有很多不同，直接套用住宅物業(yè)管理軟件在業(yè)務(wù)處理上并不很吻合，二是這類軟件功能比較單薄，不能綜合處理全面業(yè)務(wù)，很多業(yè)務(wù)還是要依靠手工完成;

　　自行定制開發(fā)方式：公司設(shè)立專門的IT部門，聘請IT專業(yè)人員，或委托IT企業(yè)，完全按自身的運作方式開發(fā)管理系統(tǒng)。這種方式的優(yōu)點是針對性強，完全適合公司的管理現(xiàn)狀。缺點也很多，首先是費用高昂，無論是自聘人員開發(fā)還是委托他人開發(fā)，由于軟件是定制，一般難以推廣，無法分攤成本;二是實施周期長，任何商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)從編寫到實用有一個不斷完善的過程，由于是自行開發(fā)，這個過程完全要由公司自己完成。這種自行開發(fā)的方式不是很普遍，只有少數(shù)有條件的企業(yè)采用;

　　采用專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)軟件：購買商品化的商業(yè)地產(chǎn)管理軟件系統(tǒng)作為管理平臺。這種方式有很多優(yōu)點：管理先進，直接將優(yōu)秀管理公司的管理模式和成功經(jīng)驗運用到自身的管理;針對性強，是專門針對商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的產(chǎn)品;系統(tǒng)穩(wěn)定，商品化的軟件系統(tǒng)一般都經(jīng)過了比較嚴格的測試，很少出現(xiàn)漏洞和錯誤;成本適中，由于是商品化的軟件，并非專門定制，攤薄了開發(fā)成本，所付費用比自行定制開發(fā)低很多。但是真正優(yōu)秀的商品化軟件并不多，所以目前成功實施的并不普遍。微音軟件在實施很多商業(yè)地產(chǎn)項目時,也遇到很多用戶原來都購買及實施過管理軟件。（泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)最新資訊）