天津二手房成交同比漲45.9%

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根據(jù)天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統(tǒng)計，截止到7月31日，天津二手房私產(chǎn)住宅成交總量5595套，同比上漲45.9%，環(huán)比上漲23.6%，成交面積44.8萬平米，同比上漲44.5%，環(huán)比上漲25.1%，成交均價8841元/平米，同比上漲14.7%，環(huán)比上漲1.6%。  
             具體從各區(qū)域來看，7月份中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交2534套，同比上漲45.8%，環(huán)比上漲29.6%，成交面積19.5萬平米，同比上漲44.4%，環(huán)比上漲31.8%，成交均價11134元/平米，同比上漲14.0，環(huán)比微降0.3%。
              其他區(qū)縣方面，本月環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交1060套，同比上漲35.5%，環(huán)比上漲20.3%，成交面積8.8萬平米，同比上漲33.3%，環(huán)比上漲22.2%，成交均價7775元/平米，同比上漲13.3%，環(huán)比上漲1.7%。7月濱海新區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交1266套，同比上漲61.9%，環(huán)比上漲18.7%，成交面積9.7萬平米，同比上漲61.7%，環(huán)比上漲16.9%，成交均價7217元/平米，同比上漲12.0，環(huán)比上漲1.0%。本月遠郊五縣,二手商品住宅共成交735套，同比上漲27.8%，環(huán)比上漲18.4%，成交面積6.7萬平米，同比上漲36.7%，環(huán)比上漲21.8%，成交均價為5418元/平米，同比上漲14.4%，環(huán)比上漲1.6%。業(yè)內(nèi)人士李曉煒表示，從業(yè)內(nèi)提供的數(shù)據(jù)來看，7月，成交量方面，本月二手私產(chǎn)住宅共成交5595套，是繼2010年12月，時隔19月之后，天津二手房成交量最高的單月；價格方面，本月二手私產(chǎn)住宅成交均價8841元/平米，同比上漲14.7%，環(huán)比上漲1.6%，其中市六成交均價11134元/平米，同比上漲14.0%，環(huán)比微降0.3%。
            李曉煒表示，從成交數(shù)據(jù)來看，雖然處在傳統(tǒng)淡季但本月二手房成交突破5500套，這和國家陸續(xù)出臺的相關(guān)政策有關(guān)，業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)表明，今年2月以后，各月成交量明顯多于去年同期數(shù)據(jù)，也就是2月本市指導(dǎo)價格的上調(diào)基本帶動剛需入市，3月市二手房成交量破五，4到6月一直維持在4300套以上，這就說明去年下半年中壓抑已久的剛需持續(xù)爆發(fā)，帶動改善需求入市，加之金融政策的調(diào)整，差別化信貸政策以及連續(xù)兩次的降息利于首套剛需購房，促使本月成交量再次攀升，而價格曲線上揚幅度不大足以說明價格一直處于趨穩(wěn)的態(tài)勢發(fā)展，成交量上漲而價格趨穩(wěn)表示國家的宏觀調(diào)控已經(jīng)取得預(yù)期成效，預(yù)計下月將會延續(xù)本月成交的發(fā)展態(tài)勢，因而我們建議購房者，如果現(xiàn)階段遇到心儀的房子可以適時出手。